25<\/p>\n
Z\u00c1KON<\/strong><\/p>\n z 5. febru\u00e1ra 2025<\/p>\n Stavebn\u00fd z\u00e1kon<\/strong><\/p>\n a o zmene a doplnen\u00ed niektor\u00fdch z\u00e1konov (Stavebn\u00fd z\u00e1kon)<\/strong><\/p>\n N\u00e1rodn\u00e1 rada Slovenskej republiky sa uzniesla na tomto z\u00e1kone:<\/p>\n \u010cl. I<\/p>\n PRV\u00c1 \u010cAS\u0164<\/p>\n Z\u00c1KLADN\u00c9 USTANOVENIA<\/strong><\/p>\n \u00a7 1 <\/strong><\/p>\n Predmet \u00fapravy<\/strong><\/p>\n Tento z\u00e1kon upravuje postupy pr\u00edpravy, zhotovovania, prev\u00e1dzky a odstra\u0148ovania stavieb, pr\u00e1va a povinnosti \u00fa\u010dastn\u00edkov v\u00fdstavby, dotknut\u00fdch org\u00e1nov a p\u00f4sobnos\u0165 org\u00e1nov \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy vo v\u00fdstavbe, ak osobitn\u00fd predpis1<\/sup>)<\/a> neustanovuje inak.<\/p>\n \u00a72 <\/strong><\/p>\n Stavba<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavba je stavebn\u00e1 kon\u0161trukcia postaven\u00e1 stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami, ktor\u00e1 je pevne spojen\u00e1 so zemou alebo ktorej osadenie vy\u017eaduje \u00fapravu podkladu. Pevn\u00fdm spojen\u00edm stavby so zemou sa rozumie<\/p>\n a) spojenie pevn\u00fdm z\u00e1kladom,<\/p>\n b) upevnenie strojn\u00fdmi s\u00fa\u010diastkami alebo zvarom o pevn\u00fd z\u00e1klad v zemi alebo o in\u00fa stavbu,<\/p>\n c) ukotvenie pil\u00f3tami, zemn\u00fdmi skrutkami alebo lanami s kotvou v zemi alebo na inej stavbe,<\/p>\n d) pripojenie na siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia alebo<\/p>\n e) umiestnenie pod zemou.<\/p>\n (2)\u00a0 S\u00fa\u010das\u0165ou samostatne stojacej stavby s\u00fa s\u00favisiace podzemn\u00e9 priestory, nadzemn\u00e9 kon\u0161trukcie, technick\u00e9, technologick\u00e9 a prev\u00e1dzkov\u00e9 vybavenie, bez ktor\u00fdch by stavba nebola kompletn\u00e1 a sp\u00f4sobil\u00e1 prev\u00e1dzky, a pr\u00edpojky, ak po vybudovan\u00ed nebud\u00fa s\u00fa\u010das\u0165ou siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia.<\/p>\n (3) S\u00faborom stavieb je viac stavieb tvoriacich funk\u010dn\u00fd celok. Hlavnou stavbou s\u00faboru stavieb je stavba, ktorej funkcia ur\u010duje \u00fa\u010del s\u00faboru stavieb.<\/p>\n (4) Drobn\u00e1 stavba je stavba, ktor\u00e1 nem\u00f4\u017ee podstatne ovplyvni\u0165 svoje okolie. Drobn\u00fdmi stavbami s\u00fa najm\u00e4<\/p>\n a) pr\u00edzemn\u00e9 stavby, kon\u0161trukcie, zariadenia alebo v\u00fdrobky dovezen\u00e9 na miesto osadenia alebo v\u00fdrobky zmontovan\u00e9 z kon\u0161truk\u010dn\u00fdch prvkov na mieste osadenia, (\u010falej len \u201ezmontovan\u00fd v\u00fdrobok\u201c) pevne spojen\u00e9 so zemou, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 50 m2<\/sup> a v\u00fd\u0161ku 5 m, najm\u00e4 k\u00f4lne, pr\u00e1\u010dovne, letn\u00e9 kuchyne, pr\u00edstre\u0161ky, zariadenia na n\u00e1doby na odpadky, stavby na chov drobn\u00fdch zvierat, sauny, \u00faschovne bicyklov a detsk\u00fdch ko\u010d\u00edkov, \u010dak\u00e1rne, stavby \u0161portov\u00fdch zariaden\u00ed a gar\u00e1\u017ee,<\/p>\n b) podzemn\u00e9 stavby, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 25 m2<\/sup> a h\u013abku 3 m, najm\u00e4 pivnice, \u017eumpy, reten\u010dn\u00e9 n\u00e1dr\u017ee, baz\u00e9ny,<\/p>\n c) stavby na lesn\u00fdch pozemkoch a in\u00fdch pozemkoch sl\u00fa\u017eiace na zabezpe\u010dovanie lesnej v\u00fdroby a po\u013eovn\u00edctva, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 50 m2<\/sup> a v\u00fd\u0161ku 5 m, najm\u00e4 sklady krmiva, n\u00e1radia alebo hnojiva,<\/p>\n d) oplotenie z pevn\u00fdch neprieh\u013eadn\u00fdch materi\u00e1lov do v\u00fd\u0161ky 1,6 m alebo oplotenie z \u013eahk\u00fdch prieh\u013eadn\u00fdch materi\u00e1lov do v\u00fd\u0161ky 2 m od pri\u013eahl\u00e9ho ter\u00e9nu,<\/p>\n e) elektrick\u00e1 pr\u00edpojka pre pripojenie odbern\u00e9ho elektrick\u00e9ho zariadenia do s\u00fastavy pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu, telekomunika\u010dn\u00e1 pr\u00edpojka k elektronickej komunika\u010dnej sieti, pripojovac\u00ed plynovod pre pripojenie odbern\u00e9ho plynov\u00e9ho zariadenia k distribu\u010dnej sieti, vodovodn\u00e1 pr\u00edpojka alebo kanaliza\u010dn\u00e1 pr\u00edpojka a jej za\u00fastenie do verejnej kanaliz\u00e1cie,<\/p>\n f) n\u00e1stupn\u00e9 ostrov\u010deky verejnej dopravy, priechody cez chodn\u00edky a na susedn\u00e9 pozemky a priepusty,<\/p>\n g) informa\u010dn\u00e1 kon\u0161trukcia, ktorou je kon\u0161trukcia s informa\u010dnou plochou, ktorej \u00fa\u010delom je verejn\u00e9 \u0161\u00edrenie informa\u010dn\u00fdch, naviga\u010dn\u00fdch, kult\u00farnych, reklamn\u00fdch, \u0161portov\u00fdch a in\u00fdch inform\u00e1ci\u00ed bez oh\u013eadu na sp\u00f4sob osadenia, upevnenia a kon\u0161truk\u010dn\u00e9ho vyhotovenia a materi\u00e1lov\u00e9ho vyhotovenia, ktorej najv\u00e4\u010d\u0161ia informa\u010dn\u00e1 plocha je najviac 20 m2<\/sup>,<\/p>\n h) nab\u00edjacia stanica pre elektromobily s celkov\u00fdm v\u00fdkonom do 22 kW s jedn\u00fdm alebo viacer\u00fdmi nab\u00edjac\u00edmi bodmi situovan\u00fdmi v exteri\u00e9ri vr\u00e1tane odbern\u00fdch elektrick\u00fdch zariaden\u00ed pre nab\u00edjacie stanice a ich in\u0161tal\u00e1cie,<\/p>\n i) zariadenie na v\u00fdrobu elektriny, tepla a chladu z obnovite\u013en\u00fdch zdrojov s celkov\u00fdm in\u0161talovan\u00fdm v\u00fdkonom do 100 kW vr\u00e1tane.<\/p>\n (5) Za drobn\u00e9 stavby sa nepova\u017euj\u00fa stavby skladov hor\u013eav\u00edn a v\u00fdbu\u0161n\u00edn, stavby pre civiln\u00fa ochranu, stavby pre ochranu pred po\u017eiarmi, stavby jadrov\u00fdch zariaden\u00ed 2<\/sup>)<\/a> a stavby s\u00favisiace s jadrov\u00fdm zariaden\u00edm a stavby \u010derpac\u00edch stan\u00edc kvapaln\u00fdch pal\u00edv, skvapalnen\u00fdch plynov alebo stla\u010den\u00fdch plynov pre pohon motorov\u00fdch vozidiel, stavby pre\u010derp\u00e1vac\u00edch stan\u00edc hor\u013eav\u00fdch kvapal\u00edn, hor\u013eav\u00fdch plynov alebo horenie podporuj\u00facich plynov a stavby plniarn\u00ed tlakov\u00fdch n\u00e1dob hor\u013eav\u00fdm plynom alebo horenie podporuj\u00facim plynom.<\/p>\n <\/p>\n (6) Jednoduch\u00e1 stavba je stavba alebo stavebn\u00e1 kon\u0161trukcia, ktor\u00e1 nem\u00e1 v\u00fdrazn\u00fd vplyv na svoje okolie. Jednoduch\u00fdmi stavbami s\u00fa<\/p>\n a) bytov\u00e9 budovy s najviac troma bytmi, ktor\u00fdch zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 300 m2 <\/sup>a maj\u00fa najviac dve nadzemn\u00e9 podla\u017eia; m\u00f4\u017eu ma\u0165 aj jedno podzemn\u00e9 podla\u017eie a podkrovie alebo ust\u00fapen\u00e9 podla\u017eie,<\/p>\n b) stavby na individu\u00e1lnu rekre\u00e1ciu, ktor\u00fdch zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 300 m2 <\/sup>a maj\u00fa jedno nadzemn\u00e9 podla\u017eie; m\u00f4\u017eu ma\u0165 aj jedno podzemn\u00e9 podla\u017eie a podkrovie alebo ust\u00fapen\u00e9 podla\u017eie,<\/p>\n c) zmontovan\u00e9 v\u00fdrobky pevne spojen\u00e9 so zemou, ak ide o bytov\u00fa budovu alebo o budovu u\u017e\u00edvan\u00fa verejnos\u0165ou, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 300 m2<\/sup> a v\u00fd\u0161ku 6 m,<\/p>\n d) pr\u00edzemn\u00e9 stavby a stavby zariadenia staveniska, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 300 m2<\/sup> a v\u00fd\u0161ku 15 m, ak z h\u013eadiska protipo\u017eiarnej bezpe\u010dnosti je pre ich u\u017e\u00edvanie po\u010det os\u00f4b ur\u010den\u00fd pod\u013ea technickej normy, najviac v\u0161ak 30 os\u00f4b,<\/p>\n e) oporn\u00e9 m\u00fary s maxim\u00e1lnou v\u00fd\u0161kou 3 m nad najni\u017e\u0161ou \u00farov\u0148ou pri\u013eahl\u00e9ho ter\u00e9nu,<\/p>\n f) podzemn\u00e9 stavby, ak ich zastavan\u00e1 plocha nepresahuje 300 m2<\/sup> a h\u013abku 6 m, ak z h\u013eadiska protipo\u017eiarnej bezpe\u010dnosti je pre ich u\u017e\u00edvanie po\u010det os\u00f4b ur\u010den\u00fd pod\u013ea technickej normy, najviac v\u0161ak 30 os\u00f4b,<\/p>\n g) informa\u010dn\u00e9 kon\u0161trukcie, ktor\u00fdch najv\u00e4\u010d\u0161ia informa\u010dn\u00e1 plocha presahuje 20 m2<\/sup>,<\/p>\n h) podzemn\u00e9 elektrick\u00e9 vedenia vr\u00e1tane s\u00fa\u010dast\u00ed s\u00fastavy pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu, podzemn\u00e9 vedenia elektronickej komunika\u010dnej siete a plyn\u00e1rensk\u00e9 zariadenia vr\u00e1tane s\u00fa\u010dasti siete pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu,<\/p>\n i) nadzemn\u00e9 elektrick\u00e9 vedenia vr\u00e1tane s\u00fa\u010dast\u00ed s\u00fastavy pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu, nadzemn\u00e9 vedenia elektronickej komunika\u010dnej siete a plyn\u00e1rensk\u00e9 zariadenia vr\u00e1tane s\u00fa\u010dasti siete pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu,<\/p>\n j) nab\u00edjacie stanice pre elektromobily s v\u00fdkonom nad 22 kW vr\u00e1tane odbern\u00fdch elektrick\u00fdch zariaden\u00ed pre nab\u00edjacie stanice a ich in\u0161tal\u00e1cie,<\/p>\n k) zariadenie na v\u00fdrobu elektriny, tepla a chladu z obnovite\u013en\u00fdch zdrojov s celkov\u00fdm in\u0161talovan\u00fdm v\u00fdkonom nad 100 kW,<\/p>\n l)<\/p>\n (7) Za jednoduch\u00e9 stavby sa nepova\u017euj\u00fa stavby skladov hor\u013eav\u00edn a v\u00fdbu\u0161n\u00edn, stavby pre civiln\u00fa ochranu, stavby pre ochranu pred po\u017eiarmi, stavby jadrov\u00fdch zariaden\u00ed a stavby s\u00favisiace s jadrov\u00fdm zariaden\u00edm a stavby \u010derpac\u00edch stan\u00edc kvapaln\u00fdch pal\u00edv, skvapalnen\u00fdch plynov alebo stla\u010den\u00fdch plynov pre pohon motorov\u00fdch vozidiel, stavby pre\u010derp\u00e1vac\u00edch stan\u00edc hor\u013eav\u00fdch kvapal\u00edn, hor\u013eav\u00fdch plynov alebo horenie podporuj\u00facich plynov a stavby plniarn\u00ed tlakov\u00fdch n\u00e1dob hor\u013eav\u00fdm plynom alebo horenie podporuj\u00facim plynom.<\/p>\n (8) Vyhraden\u00e1 stavba je budova alebo in\u017einierska stavba, ktor\u00e1 je technologicky n\u00e1ro\u010dn\u00e1 alebo kon\u0161truk\u010dne neobvykl\u00e1, ktor\u00e1 z h\u013eadiska rozsahu stavebn\u00fdch pr\u00e1c, technol\u00f3gie stavebn\u00fdch pr\u00e1c a pou\u017eit\u00fdch stavebn\u00fdch v\u00fdrobkov kladie zv\u00fd\u0161en\u00e9 n\u00e1roky na organizovanie a koordin\u00e1ciu \u010dinnost\u00ed vo v\u00fdstavbe a na potrebn\u00e9 technick\u00e9 vybavenie zhotovite\u013ea stavby.<\/p>\n Vyhraden\u00fdmi stavbami s\u00fa <\/strong><\/p>\n a) jednopodla\u017en\u00e1 budova s mo\u017enos\u0165ou jedn\u00e9ho medzipodla\u017eia a s rozponom stre\u0161nej kon\u0161trukcie viac ako 30 m,<\/p>\n b) viacpodla\u017en\u00e1 budova s v\u00fd\u0161kou poslednej stropnej kon\u0161trukcie viac ako 32 m nad \u00farov\u0148ou ter\u00e9nu,<\/p>\n c) viacpodla\u017en\u00e1 budova s rozponom nosnej kon\u0161trukcie viac ako 12 m okrem stre\u0161nej kon\u0161trukcie s rozponom do 24 m,<\/p>\n d) budovy alebo in\u017einierske stavby ur\u010den\u00e9 pre verejnos\u0165, v ktor\u00fdch s\u00fa zhroma\u017e\u010fovacie priestory pre 1 200 a viac os\u00f4b, najm\u00e4 budovy s koncertn\u00fdmi s\u00e1lami, divadl\u00e1, budovy s priestormi sl\u00fa\u017eiacimi pre z\u00e1bavu obyvate\u013estva, v\u00fdstavn\u00e9 pavil\u00f3ny alebo \u0161tadi\u00f3ny,<\/p>\n e) budovy, v ktor\u00fdch kon\u0161truk\u010dnom syst\u00e9me s\u00fa pou\u017eit\u00e9 ako nosn\u00e9 prvky predp\u00e4t\u00e9 kon\u0161trukcie,<\/p>\n f) stavby dia\u013enic a v\u00fdstavba nov\u00fdch \u00fasekov ciest I. triedy v novom \u00fazem\u00ed,<\/p>\n g) mosty na dia\u013eniciach a cest\u00e1ch I. triedy, mosty s rozp\u00e4t\u00edm nosnej kon\u0161trukcie viac ako 30 m pri bet\u00f3nov\u00fdch prefabrikovan\u00fdch nosn\u00fdch kon\u0161trukci\u00e1ch alebo viac ako 20 m pri ostatn\u00fdch typoch nosn\u00fdch kon\u0161trukci\u00ed a l\u00e1vky s rozp\u00e4t\u00edm nosnej kon\u0161trukcie viac ako 20 m,<\/p>\n h) tunely,<\/p>\n i) oporn\u00e9 m\u00fary a z\u00e1rubn\u00e9 m\u00fary, protihlukov\u00e9 steny a n\u00e1sypy, z\u00e1rezy a odrezy s v\u00fd\u0161kou viac ako 10 m,<\/p>\n j) ko\u013eajov\u00e9 dr\u00e1hy a trolejbusov\u00e9 dr\u00e1hy,<\/p>\n k) lanov\u00e9 dr\u00e1hy okrem ly\u017eiarskych vlekov,<\/p>\n l) letiskov\u00e9 stavby a stavby pre leteck\u00e9 pozemn\u00e9 zariadenia,<\/p>\n m) priehrady a in\u00e9 vodn\u00e9 stavby na zadr\u017eiavanie vody s v\u00fd\u0161kou viac ako 8 m nad najni\u017e\u0161ou k\u00f3tou z\u00e1kladovej \u0161k\u00e1ry alebo zadr\u017eiavan\u00fdm objemom nad 1 mil. m3<\/sup>,<\/p>\n n) n\u00e1dr\u017ee \u010distiarn\u00ed odpadov\u00fdch v\u00f4d nad 500 ekvivalentn\u00fdch obyvate\u013eov,<\/p>\n o) n\u00e1dr\u017ee a sil\u00e1 s celkovou v\u00fd\u0161kou viac ako 12 m nad \u00farov\u0148ou ter\u00e9nu alebo s rozponom viac ako 12 m alebo n\u00e1dr\u017ee a sil\u00e1 sl\u00fa\u017eiace na uskladnenie v\u00fdbu\u0161n\u00fdch hm\u00f4t a hm\u00f4t s vysokou hor\u013eavos\u0165ou vr\u00e1tane plynov,<\/p>\n p) skl\u00e1dky nebezpe\u010dn\u00fdch odpadov,<\/p>\n q) elektrick\u00e9 vedenia ve\u013emi vysok\u00e9ho nap\u00e4tia a zvl\u00e1\u0161\u0165 vysok\u00e9ho nap\u00e4tia, ak nie je v tomto z\u00e1kone uveden\u00e9 inak,<\/p>\n r) ostatn\u00e9 in\u017einierske stavby neuveden\u00e9 v in\u00fdch ustanoveniach tohto z\u00e1kona s v\u00fd\u0161kou viac ako 50 m nad \u00farov\u0148ou ter\u00e9nu alebo s rozponom nosn\u00fdch kon\u0161trukci\u00ed viac ako 12 m,<\/p>\n s) stavby jadrov\u00fdch zariaden\u00ed.<\/p>\n (9) Stavebn\u00fdmi \u00fapravami<\/strong> s\u00fa stavebn\u00e9 pr\u00e1ce, ktor\u00fdmi sa<\/p>\n a) upravuje stavebn\u00e1 kon\u0161trukcia existuj\u00facej stavby, ale ktor\u00e9 nie s\u00fa zmenou stavby, najm\u00e4 stavebn\u00e1 obnova obvodov\u00e9ho pl\u00e1\u0161\u0165a alebo stre\u0161n\u00e9ho pl\u00e1\u0161\u0165a budovy, vn\u00fatorn\u00e9 stavebn\u00e9 \u00fapravy bez zmeny ve\u013ekostn\u00fdch parametrov stavby,<\/p>\n b) upravuje, vymie\u0148a alebo dop\u013a\u0148a elektrick\u00e9 vedenie, elektroenergetick\u00e9 zariadenie, vedenie elektronickej komunika\u010dnej siete, telekomunika\u010dn\u00e9 zariadenie, plyn\u00e1rensk\u00e9 zariadenie a siete verejn\u00e9ho vodovodu a verejnej kanaliz\u00e1cie o technologick\u00e9 prvky, ak \u00faprava, v\u00fdmena alebo doplnenie stavby pln\u00ed \u00fa\u010del p\u00f4vodnej stavby alebo je jej s\u00fa\u010das\u0165ou a ak sa nemen\u00ed jej trasa,<\/p>\n c) men\u00ed reli\u00e9f ter\u00e9nu, menia fyzik\u00e1lne vlastnosti podlo\u017eia alebo ovplyv\u0148uj\u00fa odtokov\u00e9 pomery, ak nie s\u00fa s\u00fa\u010das\u0165ou technologick\u00e9ho postupu zhotovovania stavby, najm\u00e4 ter\u00e9nna \u00faprava, melior\u00e1cie, \u0165a\u017eobn\u00e9 a in\u00e9 zemn\u00e9 pr\u00e1ce (\u010falej len \u201eter\u00e9nna \u00faprava\u201c),<\/p>\n d) upravuje pozemok v s\u00favislosti so zmenou sp\u00f4sobu jeho vyu\u017e\u00edvania na in\u00fd \u00fa\u010del, trvale upravuje pozemok a stavba vo verejnom z\u00e1ujme s\u00favisiaca s ochranou, tvorbou a obnovou krajiny a so zakladan\u00edm prvkov veget\u00e1cie a vegeta\u010dn\u00fdch pl\u00f4ch plniacich ekostabiliza\u010dn\u00fa, protier\u00f3znu, vodoz\u00e1dr\u017en\u00fa alebo rekrea\u010dn\u00fa funkciu, s osaden\u00edm a prev\u00e1dzkou zmontovan\u00e9ho v\u00fdrobku na pozemku, zriaden\u00edm vjazdov, spevnen\u00fdch pl\u00f4ch do 40 m2<\/sup>, pripojenie drobn\u00fdch stavieb na rozvodn\u00e9 siete a kanaliz\u00e1ciu hlavnej stavby (\u010falej len \u201evonkaj\u0161ia \u00faprava\u201c).<\/p>\n (10)\u00a0\u00a0 \u00dadr\u017ebou stavby s\u00fa stavebn\u00e9 pr\u00e1ce<\/strong> potrebn\u00e9 na udr\u017eanie funk\u010dn\u00e9ho stavebno-technick\u00e9ho stavu a prev\u00e1dzky stavby po\u010das jej \u017eivotnosti bez z\u00e1sahu do nosnej kon\u0161trukcie a bez zmeny sp\u00f4sobu u\u017e\u00edvania alebo vonkaj\u0161ieho vzh\u013eadu, najm\u00e4 be\u017en\u00e1 \u00fadr\u017eba, \u00faprava, oprava a v\u00fdmena vn\u00fatorn\u00e9ho vybavenia.<\/p>\n (11) Odstra\u0148ovan\u00edm stavby s\u00fa stavebn\u00e9 pr\u00e1ce<\/strong>, ktor\u00fdmi sa odstra\u0148uje stavba v celom rozsahu alebo jej \u010das\u0165, vr\u00e1tane nakladania so stavebn\u00fdmi odpadmi a odpadmi z demol\u00e1ci\u00ed. Odstr\u00e1nenie stavby v celom rozsahu znamen\u00e1 demol\u00e1ciu v\u0161etk\u00fdch kon\u0161truk\u010dn\u00fdch prvkov stavby.<\/p>\n (12) Stavbami pre obranu \u0161t\u00e1tu s\u00fa stavby<\/strong> v spr\u00e1ve, n\u00e1jme alebo v\u00fdpo\u017ei\u010dke Ministerstva obrany Slovenskej republiky (\u010falej len \u201eministerstvo obrany\u201c) u\u017e\u00edvan\u00e9 na plnenie jeho \u00faloh a stavby vo vlastn\u00edctve, spr\u00e1ve, n\u00e1jme alebo v\u00fdpo\u017ei\u010dke rozpo\u010dtov\u00fdch organiz\u00e1ci\u00ed, pr\u00edspevkov\u00fdch organiz\u00e1ci\u00ed, akciov\u00fdch spolo\u010dnost\u00ed alebo \u0161t\u00e1tnych podnikov v zria\u010fovate\u013eskej p\u00f4sobnosti alebo zakladate\u013eskej p\u00f4sobnosti ministerstva obrany u\u017e\u00edvan\u00e9 na plnenie ich \u00faloh.<\/p>\n (13) Stavbami pre bezpe\u010dnos\u0165 \u0161t\u00e1tu<\/strong> s\u00fa stavby vo vlastn\u00edctve \u0161t\u00e1tu v spr\u00e1ve, n\u00e1jme alebo v\u00fdpo\u017ei\u010dke Ministerstva vn\u00fatra Slovenskej republiky (\u010falej len \u201eministerstvo vn\u00fatra\u201c), Slovenskej informa\u010dnej slu\u017eby alebo N\u00e1rodn\u00e9ho bezpe\u010dnostn\u00e9ho \u00faradu u\u017e\u00edvan\u00e9 na slu\u017eobn\u00e9 \u00fa\u010dely a stavby vo vlastn\u00edctve, v spr\u00e1ve, n\u00e1jme alebo v\u00fdpo\u017ei\u010dke rozpo\u010dtov\u00fdch organiz\u00e1ci\u00ed, pr\u00edspevkov\u00fdch organiz\u00e1ci\u00ed, akciov\u00fdch spolo\u010dnost\u00ed alebo \u0161t\u00e1tnych podnikov v zria\u010fovate\u013eskej p\u00f4sobnosti alebo zakladate\u013eskej p\u00f4sobnosti t\u00fdchto org\u00e1nov u\u017e\u00edvan\u00e9 na slu\u017eobn\u00e9 \u00fa\u010dely. Za stavby pre bezpe\u010dnos\u0165 \u0161t\u00e1tu sa pova\u017euj\u00fa aj stavby sl\u00fa\u017eiace na plnenie \u00faloh prezidenta Slovenskej republiky, predsedu N\u00e1rodnej rady Slovenskej republiky alebo predsedu vl\u00e1dy Slovenskej republiky.<\/p>\n (14) Stavbami Zboru v\u00e4zenskej a justi\u010dnej str\u00e1\u017ee<\/strong> Slovenskej republiky s\u00fa stavby na slu\u017eobn\u00fa \u010dinnos\u0165 tohto zboru a stavby v spr\u00e1ve a u\u017e\u00edvan\u00ed jeho \u00fatvarov na slu\u017eobn\u00e9 \u00fa\u010dely.<\/p>\n (15) Stavbami v povrchov\u00fdch lomoch<\/strong>, pieskovniach a \u0161trkovisk\u00e1ch s\u00fa stavby vn\u00fatri hran\u00edc vymedzen\u00fdch \u010diarou skuto\u010dne uskuto\u010dnen\u00fdch \u0165a\u017eobn\u00fdch pr\u00e1c alebo skr\u00fdvky a stavby v \u00fazem\u00ed vystavenom priamym \u00fa\u010dinkom \u0165a\u017eobn\u00fdch pr\u00e1c, najm\u00e4 \u00fa\u010dinkom trhac\u00edch pr\u00e1c, ak pozemky po \u0165a\u017eobn\u00fdch pr\u00e1cach a skr\u00fdvkach neboli rekultivovan\u00e9.<\/p>\n (16) Do\u010dasnou stavbou je stavba<\/strong>, ktorej \u010das trvania je obmedzen\u00fd jej \u00fa\u010delom, kon\u0161trukciou alebo je ur\u010den\u00fd rozhodnut\u00edm stavebn\u00e9ho \u00faradu. Informa\u010dn\u00e1 kon\u0161trukcia, ktor\u00e1 je drobnou stavbou alebo jednoduchou stavbou, je do\u010dasn\u00e1 stavba s \u010dasom trvania najviac p\u00e4\u0165 rokov s mo\u017enos\u0165ou pred\u013a\u017eenia.<\/p>\n (17) Stavby sa pod\u013ea stavebno-technick\u00e9ho vyhotovenia<\/strong> \u010dlenia na budovy a na in\u017einierske stavby.<\/p>\n \u00a7 3<\/strong><\/p>\n Budova<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Budova je priestorovo s\u00fastreden\u00e1 zastre\u0161en\u00e1 stavba, ktor\u00e1 je ur\u010den\u00e1 a stavebno-technicky vhodn\u00e1 na ochranu \u013eud\u00ed, zvierat alebo vec\u00ed. Pod\u013ea \u00fa\u010delu sa budovy \u010dlenia na bytov\u00e9 budovy a nebytov\u00e9 budovy.<\/p>\n (2) Bytovou budovou je budova, v ktorej je najmenej polovica podlahovej plochy3<\/sup>)<\/a> v\u0161etk\u00fdch podla\u017e\u00ed ur\u010den\u00e1 na trval\u00e9 b\u00fdvanie.<\/p>\n (3) Nebytovou budovou je budova, ktor\u00e1 nie je bytovou budovou. Ak je \u010das\u0165 nebytovej budovy ur\u010den\u00e1 na b\u00fdvanie, vz\u0165ahuj\u00fa sa na t\u00fato \u010das\u0165 po\u017eiadavky na bytov\u00fa budovu.<\/p>\n (4) Ak s\u00fa budovy ur\u010den\u00e9 na r\u00f4zne \u00fa\u010dely, rozli\u0161uj\u00fa sa pod\u013ea hlavn\u00e9ho \u00fa\u010delu, na ktor\u00fd pripad\u00e1 najv\u00e4\u010d\u0161ia \u010das\u0165 vyu\u017eite\u013enej podlahovej plochy v\u0161etk\u00fdch podla\u017e\u00ed.<\/p>\n \u00a7 4<\/strong><\/p>\n In\u017einierska stavba<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) In\u017einierskou stavbou je stavba, ktor\u00e1 nie je budovou. In\u017einierskymi stavbami s\u00fa najm\u00e4 pozemn\u00e9 komunik\u00e1cie, stavby dr\u00e1h a stavby na dr\u00e1he, letiskov\u00e9 stavby a stavby pre leteck\u00e9 pozemn\u00e9 zariadenia, vodn\u00e9 stavby, l\u00edniov\u00e9 stavby, siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia, bansk\u00e9 stavby, stavby \u0165a\u017ek\u00e9ho priemyslu, \u0161portovisk\u00e1 a informa\u010dn\u00e1 kon\u0161trukcia.<\/p>\n (2) Siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia s\u00fa syst\u00e9my nadzemn\u00fdch a podzemn\u00fdch rozvodov a zariaden\u00ed vody, elektriny, plynu, kanaliz\u00e1cie a elektronick\u00e9 komunika\u010dn\u00e9 siete.<\/p>\n (3) L\u00edniovou stavbou je in\u017einierska stavba, ktor\u00e1 tvor\u00ed s\u00favisl\u00fa stavebno-technicky a prev\u00e1dzkovo nepreru\u0161ovan\u00fa l\u00edniu. Pr\u00edpojky stavieb alebo pozemkov na siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia nie s\u00fa l\u00edniov\u00fdmi stavbami, ak nie s\u00fa ich s\u00fa\u010das\u0165ou.<\/p>\n \u00a7 5<\/strong><\/p>\n Zmena dokon\u010denej stavby<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Zmenou dokon\u010denej stavby je nadstavba, pr\u00edstavba a vstavba.<\/p>\n (2) Vstavbou je vlo\u017eenie novej stavebno-priestorovej \u0161trukt\u00fary do existuj\u00faceho objemu budovy, pri\u010dom sa nemen\u00ed vonkaj\u0161\u00ed p\u00f4dorysn\u00fd a v\u00fd\u0161kov\u00fd rozmer budovy; vstavbou sa pod\u013ea vlo\u017eenej funkcie zv\u00e4\u010d\u0161uje alebo zmen\u0161uje po\u010det podla\u017e\u00ed a podlahov\u00e1 plocha budovy.<\/p>\n (3) Pr\u00edstavbou je p\u00f4dorysn\u00e9 roz\u0161\u00edrenie existuj\u00facej stavby pri zachovan\u00ed kon\u0161truk\u010dnej a prev\u00e1dzkovej jednoty stavby.<\/p>\n (4) Nadstavbou je zv\u00fd\u0161enie existuj\u00facej stavby o najmenej jedno podla\u017eie, podkrovie alebo ust\u00fapen\u00e9 podla\u017eie pri zachovan\u00ed kon\u0161truk\u010dnej a prev\u00e1dzkovej jednoty stavby.<\/p>\n (5) Za zmenu dokon\u010denej stavby sa pova\u017euje aj uzatvorenie skl\u00e1dky odpadov alebo jej \u010dasti, alebo vykonanie jej rekultiv\u00e1cie, ak stavebn\u00e9 pr\u00e1ce na tieto \u00fa\u010dely neboli predmetom p\u00f4vodn\u00e9ho stavebn\u00e9ho povolenia skl\u00e1dky odpadov.<\/p>\n \u00a7 6<\/strong><\/p>\n Stavenisko<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavenisko je priestor ur\u010den\u00fd v stavebnom z\u00e1mere na umiestnenie stavby a zariadenia staveniska a na uskuto\u010d\u0148ovanie stavebn\u00fdch pr\u00e1c; zah\u0155\u0148a stavebn\u00fd pozemok, pr\u00edpadne v ur\u010denom rozsahu aj in\u00e9 pozemky alebo ich \u010dasti, ako aj pozemky pod v\u0161etk\u00fdmi stavebn\u00fdmi objektmi povo\u013eovan\u00e9ho s\u00faboru stavieb.<\/p>\n (2) Zariaden\u00edm staveniska s\u00fa do\u010dasn\u00e9 stavby ur\u010den\u00e9 na prev\u00e1dzku staveniska, najm\u00e4 na uskladnenie stavebn\u00fdch v\u00fdrobkov a na umiestnenie stavebn\u00fdch mechanizmov a nekontaminovanej zeminy s\u00favisiacej s v\u00fdstavbou, ako aj dielne, ubytovacie priestory a zariadenia na osobn\u00fa hygienu.<\/p>\n (3) <\/strong>Stavenisko mus\u00ed<\/strong><\/p>\n a) by\u0165 zabezpe\u010den\u00e9 pred vstupom cudz\u00edch os\u00f4b na miesta, kde m\u00f4\u017ee d\u00f4js\u0165 k ohrozeniu \u017eivota alebo zdravia \u013eud\u00ed, a to pr\u00edpadne aj \u00fapln\u00fdm ohraden\u00edm alebo oploten\u00edm,<\/p>\n b) by\u0165 ozna\u010den\u00e9 ako stavenisko s uveden\u00edm z\u00e1kladn\u00fdch \u00fadajov o stavbe a \u00fa\u010dastn\u00edkoch v\u00fdstavby,<\/p>\n c) ma\u0165 zriaden\u00fd vjazd a v\u00fdjazd z verejnej komunik\u00e1cie alebo z \u00fa\u010delovej komunik\u00e1cie na pr\u00edsun stavebn\u00fdch v\u00fdrobkov a stavebn\u00fdch mechanizmov, na odvoz zeminy a stavebn\u00e9ho odpadu a na pr\u00edstup hasi\u010dsk\u00fdch vozidiel a vozidiel z\u00e1chrannej zdravotnej slu\u017eby, ktor\u00fd sa mus\u00ed \u010disti\u0165,<\/p>\n d) umo\u017e\u0148ova\u0165 bezpe\u010dn\u00e9 ulo\u017eenie stavebn\u00fdch v\u00fdrobkov a stavebn\u00fdch mechanizmov a umiestnenie zariadenia staveniska,<\/p>\n e) umo\u017e\u0148ova\u0165 bezpe\u010dn\u00fd pohyb os\u00f4b vykon\u00e1vaj\u00facich stavebn\u00e9 pr\u00e1ce,<\/p>\n f) ma\u0165 zabezpe\u010den\u00fd odvoz alebo likvid\u00e1ciu odpadu,<\/p>\n g) ma\u0165 vybavenie potrebn\u00e9 na uskuto\u010d\u0148ovanie stavebn\u00fdch pr\u00e1c, na prev\u00e1dzku stavebn\u00fdch mechanizmov a na pobyt os\u00f4b uskuto\u010d\u0148uj\u00facich stavebn\u00e9 pr\u00e1ce,<\/p>\n h) by\u0165 zriaden\u00e9 a prev\u00e1dzkovan\u00e9 tak, aby bola zabezpe\u010den\u00e1 bezpe\u010dnos\u0165 \u013eud\u00ed na stavenisku, ako aj ochrana \u017eivotn\u00e9ho prostredia pod\u013ea osobitn\u00fdch predpisov,<\/p>\n i) neza\u0165a\u017eova\u0165 okolie nadmern\u00fdm hlukom, vibr\u00e1ciami, optick\u00fdm \u017eiaren\u00edm, prachom a z\u00e1pachom z uskuto\u010d\u0148ovania stavebn\u00fdch pr\u00e1c a z prev\u00e1dzky stavebn\u00fdch mechanizmov, najm\u00e4 v \u010dase no\u010dn\u00e9ho pokoja a v d\u0148och pracovn\u00e9ho pokoja.<\/p>\n (4) Ak ide o stavenisko mimo zastavan\u00e9ho \u00fazemia, stavenisko l\u00edniovej stavby alebo rozsiahle stavenisko inej in\u017einierskej stavby, stavebn\u00fd \u00farad m\u00f4\u017ee v rozhodnut\u00ed o stavebnom z\u00e1mere upusti\u0165 od niektor\u00fdch technick\u00fdch po\u017eiadaviek na stavenisko pod\u013ea odseku 3.<\/p>\n (5) Na stavenisku mus\u00ed by\u0165 po cel\u00fd \u010das v\u00fdstavby projektov\u00e1 dokument\u00e1cia stavby overen\u00e1 stavebn\u00fdm \u00faradom a stavebn\u00fd denn\u00edk veden\u00fd opr\u00e1vnenou osobou, ktor\u00e9 s\u00fa potrebn\u00e9 na uskuto\u010d\u0148ovanie stavby a na v\u00fdkon \u0161t\u00e1tneho stavebn\u00e9ho doh\u013eadu.<\/p>\n \u00a7 7<\/strong><\/p>\n Stavebn\u00fd pozemok, susedn\u00fd pozemok a susedn\u00e1 stavba<\/strong><\/p>\n \u00a0(1)\u00a0 Stavebn\u00fd pozemok je \u010das\u0165 \u00fazemia ur\u010den\u00e1 \u00fazemnopl\u00e1novacou dokument\u00e1ciou na zastavanie a pozemok zastavan\u00fd stavbou.<\/p>\n (2) Susedn\u00fdm pozemkom sa na \u00fa\u010dely tohto z\u00e1kona rozumie pozemok so spolo\u010dnou hranicou s pozemkom, na ktorom sa navrhuje uskuto\u010d\u0148ova\u0165 stavebn\u00e9 pr\u00e1ce. Susedn\u00fdm pozemkom je aj pozemok, ktor\u00fd nem\u00e1 spolo\u010dn\u00fa hranicu s pozemkom, na ktorom sa navrhuje uskuto\u010d\u0148ova\u0165 stavebn\u00e9 pr\u00e1ce, ak pripravovan\u00e1 stavba alebo zmena stavby alebo jej predpokladan\u00e1 prev\u00e1dzka m\u00f4\u017ee ma\u0165 priamy vplyv na doteraj\u0161ie u\u017e\u00edvanie pozemku alebo stavby na \u0148om.<\/p>\n (3) Susedn\u00e1 stavba je stavba na susednom pozemku.<\/p>\n \u00a7 8<\/strong><\/p>\n Dokument\u00e1cia stavby<\/strong><\/p>\n \u00a0(1)\u00a0 Dokument\u00e1cia stavby je ucelen\u00fd s\u00fabor dokumentov, ktor\u00e9 textovo opisuj\u00fa a graficky zn\u00e1zor\u0148uj\u00fa stavbu. S\u00fa\u010das\u0165ou dokument\u00e1cie stavby je dokladov\u00e1 \u010das\u0165, ktor\u00fa tvor\u00ed s\u00fabor s\u00favisiacich dokladov.<\/p>\n (2) Stup\u0148ami dokument\u00e1cie stavby s\u00fa projektov\u00e1 dokument\u00e1cia, realiza\u010dn\u00e1 dokument\u00e1cia a prev\u00e1dzkov\u00e1 dokument\u00e1cia.<\/p>\n (3)\u00a0 Dokument\u00e1cia stavby sa vypracuje spravidla v elektronickej podobe a uklad\u00e1 sa v informa\u010dnom syst\u00e9me \u00daradu pre \u00fazemn\u00e9 pl\u00e1novanie a v\u00fdstavbu Slovenskej republiky (\u010falej len \u201einforma\u010dn\u00fd syst\u00e9m\u201c). Povinnos\u0165 ukladania v informa\u010dnom syst\u00e9me sa nevz\u0165ahuje na prev\u00e1dzkov\u00fa dokument\u00e1ciu. Dokument\u00e1cia stavby ulo\u017een\u00e1 v informa\u010dnom syst\u00e9me sa pova\u017euje za spr\u00edstupnen\u00fa na stavenisku, u stavbyved\u00faceho a po kolaud\u00e1cii stavby u vlastn\u00edka stavby.<\/p>\n \u00a7 9<\/strong><\/p>\n Projektov\u00e1 dokument\u00e1cia<\/strong><\/p>\n \u00a0(1)\u00a0 Projektovou dokument\u00e1ciou<\/strong> je s\u00fabor dokumentov o projektovej pr\u00edprave stavby. Stup\u0148ami projektovej dokument\u00e1cie s\u00fa stavebn\u00fd z\u00e1mer, projekt stavby, projekt stavby na ohl\u00e1senie a vykon\u00e1vac\u00ed projekt.<\/p>\n (2) Stavebn\u00fd z\u00e1mer<\/strong> je textov\u00e9 a grafick\u00e9 vyjadrenie urbanistick\u00e9ho, architektonick\u00e9ho a z\u00e1kladn\u00e9ho stavebn\u00e9ho rie\u0161enia navrhovanej stavby vr\u00e1tane zabezpe\u010denia po\u017eiadaviek protipo\u017eiarnej bezpe\u010dnosti navrhovanej stavby a jej prev\u00e1dzky, jej umiestnenia do \u00fazemia, napojenia na dopravn\u00fa infra\u0161trukt\u00faru a na siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia, zmeny existuj\u00facej stavby alebo odstr\u00e1nenia stavby; je podkladom na konanie o stavebnom z\u00e1mere.<\/p>\n (3)\u00a0 Projekt stavby<\/strong> je textov\u00e9 a grafick\u00e9 vyjadrenie architektonick\u00e9ho a stavebno-technick\u00e9ho rie\u0161enia stavby, jej technick\u00e9ho, technologick\u00e9ho a energetick\u00e9ho vybavenia vr\u00e1tane zabezpe\u010denia po\u017eiadaviek protipo\u017eiarnej bezpe\u010dnosti a vybavenia stavby po\u017eiarnymi zariadeniami4<\/sup>)<\/a> a napojenia na dopravn\u00fa infra\u0161trukt\u00faru a na siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia v \u00fazem\u00ed v s\u00falade so stavebn\u00fdm z\u00e1merom alebo vyjadrenie n\u00e1vrhu zmeny stavby, uskuto\u010dnenia stavebnej \u00fapravy alebo odstr\u00e1nenia stavby. Projekt stavby je podkladom na zhotovenie stavby a uskuto\u010dnenie stavebn\u00fdch pr\u00e1c, ak tento z\u00e1kon neustanovuje \u010falej inak.<\/p>\n (4) Projekt stavby na ohl\u00e1senie<\/strong> je textov\u00e9 a grafick\u00e9 vyjadrenie architektonick\u00e9ho a stavebno-technick\u00e9ho rie\u0161enia stavby, na ktor\u00fa sa vy\u017eaduje ohl\u00e1senie. Projekt stavby na ohl\u00e1senie je podkladom na zhotovenie stavby na ohl\u00e1senie a uskuto\u010dnenie stavebn\u00fdch pr\u00e1c.<\/p>\n (5) Vykon\u00e1vac\u00ed projekt<\/strong> je detailn\u00fdm rozpracovan\u00edm overen\u00e9ho projektu stavby na \u00fa\u010dely uskuto\u010d\u0148ovania stavebn\u00fdch pr\u00e1c a povinne sa spracov\u00e1va pre vyhraden\u00fa stavbu.<\/p>\n \u00a7 10<\/strong><\/p>\n Realiza\u010dn\u00e1 dokument\u00e1cia<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Realiza\u010dnou dokument\u00e1ciou je s\u00fabor dokumentov<\/strong> o v\u00fdrobnej pr\u00edprave zhotovite\u013ea stavby, stavebn\u00fd denn\u00edk, dokument\u00e1cia skuto\u010dn\u00e9ho zhotovenia stavby a z\u00e1vere\u010dn\u00e9 stanovisko stavbyved\u00faceho.<\/p>\n (2) Stavebn\u00fd denn\u00edk<\/strong> je dokumenta\u010dn\u00fdm z\u00e1znamom postupu stavebn\u00fdch pr\u00e1c od prevzatia staveniska do \u00fapln\u00e9ho dokon\u010denia stavebn\u00fdch pr\u00e1c a odovzdania a prevzatia stavby. Stavebn\u00fd denn\u00edk sa vedie spravidla v elektronickej podobe; ak ide o s\u00fabor stavieb, stavebn\u00fd denn\u00edk sa vedie samostatne pre ka\u017ed\u00fa stavbu.<\/p>\n (3) Z\u00e1vere\u010dn\u00fdm stanoviskom stavbyved\u00faceho<\/strong> je osved\u010denie s\u00faladu zhotovenej stavby s overen\u00fdm projektom stavby<\/strong>; z\u00e1vere\u010dn\u00e9 stanovisko stavbyved\u00faceho je podkladom na kolaud\u00e1ciu stavby. Z\u00e1vere\u010dn\u00e9 stanovisko stavbyved\u00faceho nie je potrebn\u00e9 na stavby a stavebn\u00e9 \u00fapravy, ktor\u00e9 sa ohlasuj\u00fa.<\/p>\n (4) Dokument\u00e1cia skuto\u010dn\u00e9ho zhotovenia stavby<\/strong> je textov\u00e9 a grafick\u00e9 zdokumentovanie skuto\u010dn\u00e9ho zhotovenia stavby a je podkladom na kolaud\u00e1ciu stavby.<\/p>\n \u00a7 11<\/strong><\/p>\n Prev\u00e1dzkov\u00e1 dokument\u00e1cia<\/strong><\/p>\n \u00a0(1)\u00a0 Prev\u00e1dzkovou dokument\u00e1ciou je s\u00fabor dokumentov<\/strong> o skuto\u010dnom stavebno-technickom stave a o sp\u00f4sobe u\u017e\u00edvania stavby po\u010das jej prev\u00e1dzky. Prev\u00e1dzkov\u00fa dokument\u00e1ciu tvoria najm\u00e4 dokumenty o stavebn\u00fdch \u00faprav\u00e1ch a o \u00fadr\u017ebe stavby a jej vn\u00fatorn\u00e9ho vybavenia.<\/p>\n (2) Prev\u00e1dzkou stavby<\/strong> je komplexn\u00e9 u\u017e\u00edvanie stavby v s\u00falade s jej projektovan\u00fdm \u00fa\u010delom a sp\u00f4sobom u\u017e\u00edvania pod\u013ea kolauda\u010dn\u00e9ho osved\u010denia a zah\u0155\u0148a najm\u00e4 funk\u010dnos\u0165 technick\u00fdch parametrov, a to<\/p>\n a) prvkov stavebnej kon\u0161trukcie na predpokladan\u00e9 \u010dinnosti,<\/p>\n b) pripojenia stavby na siete technick\u00e9ho vybavenia \u00fazemia,<\/p>\n c) vyhraden\u00fdch technick\u00fdch zariaden\u00ed alebo ur\u010den\u00fdch technick\u00fdch zariaden\u00ed,<\/p>\n d) po\u017eiarnych zariaden\u00ed, ktor\u00e9 s\u00fa pevne spojen\u00e9 so stavbou, a<\/p>\n e) technick\u00fdch zariaden\u00ed budovy na vykurovanie, na pr\u00edpravu teplej vody, na chladenie a vetranie, na vn\u00fatorn\u00e9 osvetlenie vr\u00e1tane zariadenia automatiz\u00e1cie a riadenia budovy, ktor\u00fdm sa zabezpe\u010duj\u00fa projektovan\u00e9 po\u017eiadavky vn\u00fatorn\u00e9ho prostredia budovy (\u010falej len \u201etechnick\u00fd syst\u00e9m budovy\u201c).<\/p>\n (3) Ak sa nezachovala dokument\u00e1cia stavby, z ktorej by bolo mo\u017en\u00e9 zisti\u0165 \u00fa\u010del, na ktor\u00fd bola stavba projektovan\u00e1, povolen\u00e1 alebo skolaudovan\u00e1, predpoklad\u00e1 sa, \u017ee je ur\u010den\u00e1 na \u00fa\u010del, ktor\u00fd umo\u017e\u0148uje jej skuto\u010dn\u00e9 stavebno-technick\u00e9 a prev\u00e1dzkov\u00e9 usporiadanie. Ak stavebno-technick\u00e9 a prev\u00e1dzkov\u00e9 usporiadanie umo\u017e\u0148uje viac \u00fa\u010delov u\u017e\u00edvania, predpoklad\u00e1 sa, \u017ee je ur\u010den\u00e1 na \u00fa\u010del, na ktor\u00fd sa u\u017e\u00edva bez z\u00e1vad.<\/p>\n (4) Ak ide o stavbu, ktor\u00e1 sa uskuto\u010d\u0148ovala pod\u013ea predpisov o typiz\u00e1cii vo v\u00fdstavbe a projektov\u00e1 dokument\u00e1cia sa nezachovala, pre potreby \u0161t\u00e1tneho po\u017eiarneho dozoru sa pou\u017eije projektov\u00e1 dokument\u00e1cia typovej stavby, ktor\u00e1 vych\u00e1dza z rovnak\u00fdch podkladov.<\/p>\n DRUH\u00c1 \u010cAS\u0164<\/p>\n P\u00d4SOBNOS\u0164 ORG\u00c1NOV \u0160T\u00c1TNEJ SPR\u00c1VY VO V\u00ddSTAVBE<\/strong><\/p>\n \u00a7 <\/strong>12<\/strong><\/p>\n Org\u00e1ny \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy vo v\u00fdstavbe<\/strong><\/p>\n \u00a0\u0160t\u00e1tnu spr\u00e1vu vo v\u00fdstavbe vykon\u00e1va<\/p>\n a) \u00darad pre \u00fazemn\u00e9 pl\u00e1novanie a v\u00fdstavbu Slovenskej republiky (\u010falej len \u201e\u00farad\u201c),<\/p>\n b) region\u00e1lny \u00farad,5<\/sup>)<\/a><\/p>\n c) stavebn\u00fd \u00farad,<\/p>\n d) \u0161peci\u00e1lny stavebn\u00fd \u00farad a in\u00fd stavebn\u00fd \u00farad.<\/p>\n \u00a7 13<\/strong><\/p>\n \u00darad<\/strong><\/p>\n \u00a0\u00darad na \u00faseku v\u00fdstavby a \u0161t\u00e1tneho stavebn\u00e9ho doh\u013eadu<\/p>\n a) vyprac\u00fava koncepcie a smery rozvoja vo v\u00fdstavbe,<\/p>\n b) spolupracuje s Eur\u00f3pskou komisiou a profesijn\u00fdmi komorami v oblasti uzn\u00e1vania odborn\u00fdch kvalifik\u00e1ci\u00ed pre v\u00fdkon povolan\u00ed architekt a stavebn\u00fd in\u017einier,<\/p>\n c) zabezpe\u010duje spolupr\u00e1cu s in\u00fdmi \u0161t\u00e1tmi, medzin\u00e1rodn\u00fdmi organiz\u00e1ciami a s org\u00e1nmi Eur\u00f3pskej \u00fanie,<\/p>\n d) vyprac\u00fava koncepciu bezpe\u010dnosti a vhodnosti v\u00fdstavby a jednotnej technickej politiky ur\u010dovan\u00edm stavebno-technick\u00fdch po\u017eiadaviek na v\u00fdstavbu,<\/p>\n e) riadi v\u00fdkon \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy vo v\u00fdstavbe vyd\u00e1van\u00edm smern\u00edc a metodick\u00fdch pokynov, poskytovan\u00edm odborn\u00fdch v\u00fdkladov a organizovan\u00edm odborn\u00e9ho vzdel\u00e1vania odborn\u00fdch zamestnancov stavebn\u00fdch \u00faradov a region\u00e1lnych \u00faradov,<\/p>\n f) rozhoduje o riadnych a mimoriadnych opravn\u00fdch prostriedkoch podan\u00fdch proti rozhodnutiam region\u00e1lneho \u00faradu,<\/p>\n g) koordinuje uplat\u0148ovanie tohto z\u00e1kona \u0161peci\u00e1lnymi stavebn\u00fdmi \u00faradmi,<\/p>\n h) koordinuje postupy org\u00e1nov presk\u00famavaj\u00facich z\u00e1ujmy chr\u00e1nen\u00e9 osobitn\u00fdmi predpismi v konaniach pod\u013ea tohto z\u00e1kona,<\/p>\n i) ur\u010duje, ktor\u00fd stavebn\u00fd \u00farad je pr\u00edslu\u0161n\u00fd na vykonanie \u00fakonov namiesto stavebn\u00e9ho \u00faradu, ktor\u00fd je ne\u010dinn\u00fd najmenej 90 dn\u00ed; za pr\u00edslu\u0161n\u00fd stavebn\u00fd \u00farad ur\u010d\u00ed iba obec, ktor\u00e1 patr\u00ed do \u00fazemn\u00e9ho obvodu toho ist\u00e9ho region\u00e1lneho \u00faradu, je s\u00eddlom spolo\u010dn\u00e9ho obecn\u00e9ho \u00faradu a s ur\u010den\u00edm s\u00fahlas\u00ed; to neplat\u00ed pre ur\u010denie pr\u00edslu\u0161nosti \u0161peci\u00e1lneho stavebn\u00e9ho \u00faradu,<\/p>\n j) ur\u010duje, ktor\u00fd z region\u00e1lnych \u00faradov uskuto\u010dn\u00ed konanie o stavebnom z\u00e1mere, ak ide o stavbu alebo opatrenie, ktor\u00e9 sa m\u00e1 uskuto\u010dni\u0165 vo viacer\u00fdch krajoch,<\/p>\n k) ur\u010duje, ktor\u00fd z region\u00e1lnych \u00faradov vykon\u00e1va p\u00f4sobnos\u0165 stavebn\u00e9ho \u00faradu, ak obec nezabezpe\u010d\u00ed v\u00fdkon stavebn\u00e9ho \u00faradu v po\u017eadovanom person\u00e1lnom obsaden\u00ed najmenej jeden rok a nem\u00f4\u017ee ur\u010di\u0165 stavebn\u00fd \u00farad pod\u013ea p\u00edsmena i),<\/p>\n l) rozhoduje po dohode s pr\u00edslu\u0161n\u00fdmi \u00fastredn\u00fdmi org\u00e1nmi \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy o rozporoch v konaniach, ak sa vzniknut\u00fd rozpor neodstr\u00e1nil dohodou medzi dotknut\u00fdmi org\u00e1nmi,<\/p>\n m) ur\u010duje obsah a rozsah odbornej pr\u00edpravy a postup pri overovan\u00ed a osved\u010dovan\u00ed osobitn\u00e9ho kvalifika\u010dn\u00e9ho predpokladu na v\u00fdkon \u010dinnosti v stavebnom \u00farade a v region\u00e1lnom \u00farade,<\/p>\n n) ur\u010duje v spolupr\u00e1ci s profesijn\u00fdmi komorami obsah p\u00edsomnej \u010dasti autoriza\u010dnej sk\u00fa\u0161ky potrebnej na z\u00edskanie opr\u00e1vnenia v rozsahu vyhraden\u00fdch \u010dinnost\u00ed vo v\u00fdstavbe, \u010dinnosti stavbyved\u00faceho a stavebn\u00e9ho dozoru, okrem \u010dinnost\u00ed uveden\u00fdch v 34 ods. 2 p\u00edsm. d)<\/a>,<\/p>\n o) koordinuje \u010dinnos\u0165 v oblasti transeur\u00f3pskej energetickej infra\u0161trukt\u00fary vo v\u00fdstavbe,<\/p>\n p) vykon\u00e1va doh\u013ead nad certifik\u00e1ciou syst\u00e9mu mana\u017e\u00e9rstva zhotovite\u013ea vyhraden\u00fdch stavieb gener\u00e1lnym zhotovite\u013eom,<\/p>\n q) vyd\u00e1va a odn\u00edma odborn\u00fdm zamestnancom osved\u010denie pod\u013ea 17 ods. 5<\/a>,<\/p>\n r) vybavuje s\u0165a\u017enosti podan\u00e9 na \u010dinnos\u0165 region\u00e1lneho \u00faradu,<\/p>\n s) riadi a kontroluje v\u00fdkon \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy na region\u00e1lnom \u00farade,<\/p>\n t) zabezpe\u010duje \u010dinnos\u0165 spr\u00e1vcu a prev\u00e1dzkovate\u013ea informa\u010dn\u00e9ho syst\u00e9mu a \u00fadaje z neho spr\u00edstup\u0148uje verejnosti prostredn\u00edctvom jeho verejnej \u010dasti, okrem \u00fadajov a inform\u00e1ci\u00ed, ktor\u00e9 s\u00fa utajovanou skuto\u010dnos\u0165ou, citlivou inform\u00e1ciou alebo obchodn\u00fdm tajomstvom alebo by mohli ohrozi\u0165 plnenie \u00faloh spravodajsk\u00fdch slu\u017eieb.<\/p>\n \u00a7 14<\/strong><\/p>\n Region\u00e1lny \u00farad<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Region\u00e1lny \u00farad<\/p>\n a) je odvolac\u00edm org\u00e1nom pre rozhodnutia stavebn\u00e9ho \u00faradu,<\/p>\n b) riadi a kontroluje vykon\u00e1vanie prenesen\u00e9ho v\u00fdkonu \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy vo v\u00fdstavbe stavebn\u00fdmi \u00faradmi,<\/p>\n c) eviduje \u00fadaje v registri v\u00fdstavby,<\/p>\n d) vybavuje s\u0165a\u017enosti proti stavebn\u00e9mu \u00faradu,<\/p>\n e) zabezpe\u010duje na z\u00e1klade ur\u010denia \u00fastredia \u00faradu v\u00fdkon p\u00f4sobnosti stavebn\u00e9ho \u00faradu, ak stavebn\u00fd \u00farad nevykon\u00e1va svoju p\u00f4sobnos\u0165,<\/p>\n f) ur\u010duje, ktor\u00fd stavebn\u00fd \u00farad vybav\u00ed ohl\u00e1senie alebo uskuto\u010dn\u00ed konanie a vyd\u00e1 rozhodnutie, ak ide o stavby alebo opatrenia, ktor\u00e9 sa maj\u00fa uskuto\u010dni\u0165 v \u00fazemnom obvode dvoch alebo viacer\u00fdch stavebn\u00fdch \u00faradov,<\/p>\n g) ur\u010d\u00ed na n\u00e1vrh obce, ktor\u00e1 in\u00e1 obec bude stavebn\u00fdm \u00faradom vo v\u0161etk\u00fdch konaniach pod\u013ea tohto z\u00e1kona, v ktor\u00fdch t\u00e1to obec bude navrhovate\u013eom, stavebn\u00edkom, vlastn\u00edkom stavby, bud\u00facim vlastn\u00edkom stavby pod\u013ea zmluvy o bud\u00facej zmluve alebo \u017eiadate\u013eom o povolenie ter\u00e9nnych \u00faprav alebo pr\u00e1c; ur\u010denie in\u00e9ho pr\u00edslu\u0161n\u00e9ho stavebn\u00e9ho \u00faradu sa vyd\u00e1va najdlh\u0161ie na obdobie 24 kalend\u00e1rnych mesiacov a plat\u00ed na vedenie cel\u00e9ho konania pod\u013ea tohto z\u00e1kona a vydanie rozhodnutia vo veci, ak konanie za\u010dalo v tomto obdob\u00ed,<\/p>\n h) si m\u00f4\u017ee vyhradi\u0165 p\u00f4sobnos\u0165 stavebn\u00e9ho \u00faradu pri jednotliv\u00fdch technicky n\u00e1ro\u010dn\u00fdch alebo neobvykl\u00fdch stavb\u00e1ch alebo pri opatren\u00ed s rozsiahlej\u0161\u00edmi vplyvmi na \u017eivotn\u00e9 prostredie v ich okol\u00ed.<\/p>\n (2) Region\u00e1lny \u00farad ako stavebn\u00fd in\u0161pektor\u00e1t (\u010falej len \u201estavebn\u00fd in\u0161pektor\u00e1t\u201c)<\/p>\n a) vykon\u00e1va \u0161t\u00e1tny stavebn\u00fd doh\u013ead na stavb\u00e1ch,<\/p>\n b) je spr\u00e1vnym org\u00e1nom pr\u00edslu\u0161n\u00fdm na nariadenie stavebn\u00fdch pr\u00e1c vo verejnom z\u00e1ujme a na ich v\u00fdkon, na prejedn\u00e1vanie priestupkov a na ukladanie pok\u00fat za in\u00e9 spr\u00e1vne delikty.<\/p>\n (3) Region\u00e1lny \u00farad vykon\u00e1va p\u00f4sobnos\u0165 stavebn\u00e9ho \u00faradu, ak ide o uskuto\u010dnenie stavby, ktor\u00e1 je<\/p>\n a) s\u00fa\u010das\u0165ou projektu n\u00e1jomn\u00e9ho b\u00fdvania schv\u00e1len\u00e9ho Agent\u00farou \u0161t\u00e1tom podporovan\u00e9ho n\u00e1jomn\u00e9ho b\u00fdvania,6<\/sup>)<\/a><\/p>\n b) v\u00fdznamnou invest\u00edciou;7<\/sup>)<\/a> to neplat\u00ed, ak v\u00fdznamnou invest\u00edciou je bansk\u00e1 stavba, bansk\u00e9 dielo alebo stavba s\u00favisiaca s banskou \u010dinnos\u0165ou alebo geologick\u00e9 dielo,<\/p>\n c) ter\u00e9nnou \u00fapravou pri dob\u00fdvan\u00ed lo\u017eiska nevyhraden\u00e9ho nerastu.<\/p>\n \u00a7 15<\/strong><\/p>\n Stavebn\u00fd \u00farad<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavebn\u00fdm \u00faradom je obec. P\u00f4sobnos\u0165 stavebn\u00e9ho \u00faradu je prenesen\u00fdm v\u00fdkonom \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy.<\/p>\n (2) Obce ako stavebn\u00e9 \u00farady sa na \u00fa\u010dely zabezpe\u010denia odborn\u00fdch podkladov pre v\u00fdkon \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy na \u00faseku v\u00fdstavby m\u00f4\u017eu zdru\u017eova\u0165 a vytvori\u0165 spolo\u010dn\u00fd obecn\u00fd \u00farad. \u00dazemia obc\u00ed, ktor\u00e9 sa zdru\u017eili a vytvorili spolo\u010dn\u00fd obecn\u00fd \u00farad, musia tvori\u0165 jednotn\u00fd s\u00favisl\u00fd celok v \u00fazem\u00ed, ktor\u00e9 patr\u00ed do \u00fazemn\u00e9ho obvodu toho ist\u00e9ho region\u00e1lneho \u00faradu. Ak obce vytvoria spolo\u010dn\u00fd obecn\u00fd \u00farad, ur\u010dia, ktor\u00e1 z obc\u00ed bude s\u00eddlom spolo\u010dn\u00e9ho obecn\u00e9ho \u00faradu, a dohodn\u00fa organiz\u00e1ciu \u010dinnosti spolo\u010dn\u00e9ho obecn\u00e9ho \u00faradu a jeho person\u00e1lne obsadenie.<\/p>\n (3) Obec, ktor\u00e1 je s\u00eddlom spolo\u010dn\u00e9ho obecn\u00e9ho \u00faradu, ozn\u00e1mi bezodkladne region\u00e1lnemu \u00faradu jeho vytvorenie alebo zmenu, ako aj zoznam obc\u00ed, ktor\u00e9 vytvorili spolo\u010dn\u00fd obecn\u00fd \u00farad a jeho person\u00e1lne obsadenie. \u00darad zverejn\u00ed zoznam spolo\u010dn\u00fdch obecn\u00fdch \u00faradov a obc\u00ed, ktor\u00e9 ich tvoria, na svojom webovom s\u00eddle.<\/p>\n (4) Stavebn\u00fd \u00farad, ktor\u00fd bol v konan\u00ed ne\u010dinn\u00fd, je povinn\u00fd uhradi\u0165 ur\u010den\u00e9mu stavebn\u00e9mu \u00faradu finan\u010dn\u00e9 prostriedky vo v\u00fd\u0161ke spr\u00e1vneho poplatku za toto konanie.<\/p>\n (5) Stavebn\u00fd \u00farad<\/p>\n a) vyd\u00e1va rozhodnutia o stavebnom z\u00e1mere,<\/p>\n b) vybavuje ohl\u00e1senia,<\/p>\n c) overuje projekty stavby,<\/p>\n d) vyd\u00e1va kolauda\u010dn\u00e9 osved\u010denia a overuje dokument\u00e1ciu skuto\u010dn\u00e9ho zhotovenia stavby,<\/p>\n e) povo\u013euje do\u010dasn\u00e9 u\u017e\u00edvanie stavby,<\/p>\n f) povo\u013euje pred\u010dasn\u00e9 u\u017e\u00edvanie stavby,<\/p>\n g) poskytuje s\u00fa\u010dinnos\u0165 stavebn\u00e9mu in\u0161pektor\u00e1tu pri v\u00fdkone jeho \u00faloh,<\/p>\n h) eviduje \u00fadaje v registri v\u00fdstavby,<\/p>\n i) spolupracuje s obecnou pol\u00edciou a s obcami v stavebnom obvode pri sledovan\u00ed stavebnej \u010dinnosti a stavebno-technick\u00e9ho stavu stavieb v obci,<\/p>\n j) presk\u00famava sp\u00f4sobilos\u0165 stavby na u\u017e\u00edvanie,<\/p>\n k) pod\u00e1va podnet stavebn\u00e9mu in\u0161pektor\u00e1tu na vykonanie \u0161t\u00e1tneho stavebn\u00e9ho doh\u013eadu.<\/p>\n (6) V\u00fdkon \u010dinnosti stavebn\u00e9ho \u00faradu person\u00e1lne zabezpe\u010duj\u00fa minim\u00e1lne dvaja zamestnanci, ktor\u00ed sp\u013a\u0148aj\u00fa osobitn\u00fd kvalifika\u010dn\u00fd predpoklad odborn\u00e9ho zamestnanca.<\/p>\n (7) Ved\u00faci stavebn\u00e9ho \u00faradu organizuje \u010dinnos\u0165 stavebn\u00e9ho \u00faradu, odborne vedie, riadi a kontroluje zamestnancov stavebn\u00e9ho \u00faradu. Zodpoved\u00e1 za dodr\u017eiavanie z\u00e1kladn\u00fdch pravidiel konania pri spr\u00e1vnom konan\u00ed aj pri ostatn\u00fdch administrat\u00edvnych postupoch, ktor\u00e9 nemaj\u00fa povahu spr\u00e1vneho konania.<\/p>\n (8) Na postavenie a v\u00fdkon pr\u00e1ce zamestnancov stavebn\u00e9ho \u00faradu sa vz\u0165ahuj\u00fa predpisy o v\u00fdkone pr\u00e1ce vo verejnom z\u00e1ujme.<\/p>\n 16<\/strong><\/p>\n \u0160peci\u00e1lny stavebn\u00fd \u00farad a in\u00fd stavebn\u00fd \u00farad<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) \u0160peci\u00e1lnym stavebn\u00fdm \u00faradom pri letiskov\u00fdch stavb\u00e1ch a stavb\u00e1ch pre leteck\u00e9 pozemn\u00e9 zariadenia, stavb\u00e1ch pozemn\u00fdch komunik\u00e1ci\u00ed, stavb\u00e1ch dr\u00e1h, stavb\u00e1ch v obvode dr\u00e1hy a stavb\u00e1ch v ochrannom p\u00e1sme dr\u00e1hy, ktor\u00e9 sl\u00fa\u017eia na prev\u00e1dzku dr\u00e1hy alebo na dopravu na dr\u00e1he, pri vodn\u00fdch stavb\u00e1ch a stavb\u00e1ch v re\u017eime integrovan\u00e9ho povo\u013eovania a kontroly zne\u010dis\u0165ovania \u017eivotn\u00e9ho prostredia,8<\/sup>)<\/a> geologick\u00fdch dielach, bansk\u00fdch dielach a bansk\u00fdch stavb\u00e1ch pod povrchom vr\u00e1tane stavieb na povrchu bezprostredne sl\u00fa\u017eiacich ich prev\u00e1dzke, stavb\u00e1ch v povrchov\u00fdch lomoch, pieskovniach, \u0161trkovisk\u00e1ch a pri ur\u010den\u00ed druhu a rozmerov ich ochrann\u00fdch p\u00e1siem a sp\u00f4sobu ich ochrany je stavebn\u00fd \u00farad ustanoven\u00fd pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu.<\/p>\n (2) P\u00f4sobnos\u0165 in\u00e9ho stavebn\u00e9ho \u00faradu vykon\u00e1va<\/p>\n a) ministerstvo obrany<\/p>\n pre stavby na \u00fazem\u00ed vojensk\u00fdch obvodov,<\/p>\n pre stavby na obranu \u0161t\u00e1tu mimo vojensk\u00fdch obvodov a pre stavby, ktor\u00e9 nie s\u00fa ur\u010den\u00e9 na obranu \u0161t\u00e1tu, ale s\u00fa v spr\u00e1ve ministerstva obrany alebo v spr\u00e1ve pr\u00e1vnick\u00fdch os\u00f4b zriaden\u00fdch alebo zalo\u017een\u00fdch ministerstvom obrany,<\/p>\n b) ministerstvo vn\u00fatra pre stavby pre bezpe\u010dnos\u0165 \u0161t\u00e1tu,<\/p>\n c) Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky pre stavby Zboru v\u00e4zenskej a justi\u010dnej str\u00e1\u017ee Slovenskej republiky,<\/p>\n d) \u00darad jadrov\u00e9ho dozoru Slovenskej republiky (\u010falej len \u201e\u00farad jadrov\u00e9ho dozoru\u201c) pre stavby jadrov\u00fdch zariaden\u00ed a stavby s\u00favisiace s jadrov\u00fdm zariaden\u00edm v are\u00e1li jadrov\u00e9ho zariadenia.<\/p>\n (3) Ak osobitn\u00fd predpis neustanovuje inak, \u0161peci\u00e1lny stavebn\u00fd \u00farad a in\u00fd stavebn\u00fd \u00farad postupuj\u00fa pod\u013ea tohto z\u00e1kona.<\/p>\n (4) Ak osobitn\u00fd predpis neustanovuje inak, \u0161peci\u00e1lny stavebn\u00fd \u00farad a in\u00fd stavebn\u00fd \u00farad vykon\u00e1vaj\u00fa p\u00f4sobnos\u0165 stavebn\u00e9ho in\u0161pektor\u00e1tu pod\u013ea tohto z\u00e1kona.<\/p>\n (5) Ak vznikn\u00fa pochybnosti o pr\u00edslu\u0161nosti stavebn\u00e9ho \u00faradu na konanie medzi stavebn\u00fdm \u00faradom a \u0161peci\u00e1lnym stavebn\u00fdm \u00faradom alebo stavebn\u00fdm \u00faradom a in\u00fdm stavebn\u00fdm \u00faradom, ur\u010d\u00ed pr\u00edslu\u0161nos\u0165 na konanie \u0161peci\u00e1lny stavebn\u00fd \u00farad alebo in\u00fd stavebn\u00fd \u00farad.<\/p>\n \u00a7 17<\/strong><\/p>\n Osobitn\u00fd kvalifika\u010dn\u00fd predpoklad odborn\u00e9ho zamestnanca<\/strong><\/p>\n \u00a0(1)\u00a0 Odborn\u00fd zamestnanec stavebn\u00e9ho \u00faradu a odborn\u00fd zamestnanec region\u00e1lneho \u00faradu, ktor\u00fd vykon\u00e1va \u0161t\u00e1tny stavebn\u00fd doh\u013ead, musia sp\u013a\u0148a\u0165 osobitn\u00fd kvalifika\u010dn\u00fd predpoklad.<\/p>\n (2)\u00a0 Osobitn\u00fdm kvalifika\u010dn\u00fdm predpokladom sa rozumej\u00fa kvalifika\u010dn\u00e9 predpoklady vzdelania a praxe a s\u00fahrn teoretick\u00fdch vedomost\u00ed a praktick\u00fdch zru\u010dnost\u00ed pri aplik\u00e1cii tohto z\u00e1kona a s\u00favisiacich pr\u00e1vnych predpisov. Vedomosti a zru\u010dnosti odborn\u00e9ho zamestnanca stavebn\u00e9ho \u00faradu a odborn\u00e9ho zamestnanca region\u00e1lneho \u00faradu sa overuj\u00fa sk\u00fa\u0161kou pred sk\u00fa\u0161obnou komisiou \u00faradu.<\/p>\n (3) Kvalifika\u010dn\u00fdm predpokladom vzdelania a praxe je<\/p>\n a) pre odborn\u00e9ho zamestnanca stavebn\u00e9ho \u00faradu vysoko\u0161kolsk\u00e9 vzdelanie prv\u00e9ho stup\u0148a v \u0161tudijnom odbore pr\u00e1vo alebo vysoko\u0161kolsk\u00e9 vzdelanie druh\u00e9ho stup\u0148a v \u0161tudijnom odbore architekt\u00fara a urbanizmus, stavebn\u00edctvo, geod\u00e9zia a kartografia, stroj\u00e1rstvo, elektrotechnika, drev\u00e1rstvo alebo vysoko\u0161kolsk\u00e9 vzdelanie druh\u00e9ho stup\u0148a v inom \u0161tudijnom odbore a najmenej p\u00e4\u0165 rokov praxe vo v\u00fdkone stavebn\u00e9ho \u00faradu, alebo \u00fapln\u00e9 stredn\u00e9 odborn\u00e9 vzdelanie zameran\u00e9 na stavebn\u00edctvo, geod\u00e9ziu a kartografiu, stroj\u00e1rstvo alebo elektrotechniku a najmenej tri roky praxe vo v\u00fdkone stavebn\u00e9ho \u00faradu,<\/p>\n b) pre stavebn\u00e9ho in\u0161pektora, ktor\u00fd vykon\u00e1va \u0161t\u00e1tny stavebn\u00fd doh\u013ead, vysoko\u0161kolsk\u00e9 vzdelanie druh\u00e9ho stup\u0148a v \u0161tudijnom odbore architekt\u00fara a urbanizmus, stavebn\u00edctvo, geod\u00e9zia a kartografia, stroj\u00e1rstvo, elektrotechnika, drev\u00e1rstvo alebo \u00fapln\u00e9 stredn\u00e9 odborn\u00e9 vzdelanie zameran\u00e9 na stavebn\u00edctvo, geod\u00e9ziu a kartografiu, stroj\u00e1rstvo alebo elektrotechniku.<\/p>\n (4) Zamestn\u00e1vate\u013e je povinn\u00fd prihl\u00e1si\u0165 zamestnanca na odborn\u00fa pr\u00edpravu a na vykonanie sk\u00fa\u0161ky. Pred zaraden\u00edm na odborn\u00fa pr\u00edpravu mus\u00ed ma\u0165 zamestnanec najmenej \u0161es\u0165 mesiacov praxe v stavebnom \u00farade alebo v \u00farade.<\/p>\n (5) Dokladom o z\u00edskan\u00ed osobitn\u00e9ho kvalifika\u010dn\u00e9ho predpokladu je osved\u010denie, ktor\u00e9 vyd\u00e1 \u00farad do piatich pracovn\u00fdch dn\u00ed odo d\u0148a \u00faspe\u0161n\u00e9ho vykonania sk\u00fa\u0161ky.<\/p>\n (6) Zamestnanci pod\u013ea odseku 1 s\u00fa povinn\u00ed prehlbova\u0165 si kvalifik\u00e1ciu systematick\u00fdm odborn\u00fdm vzdel\u00e1van\u00edm. Zamestn\u00e1vate\u013e je povinn\u00fd umo\u017eni\u0165 zamestnancom z\u00fa\u010dastni\u0165 sa na odbornom vzdel\u00e1van\u00ed.<\/p>\n (7) \u00darad rozhodne o mimoriadnom odbornom vzdel\u00e1van\u00ed zamestnancov pod\u013ea odseku 1, ak d\u00f4jde k podstatnej zmene v obsahu ich \u010dinnosti, najm\u00e4 po v\u00fdznamnej zmene pr\u00e1vnych predpisov.<\/p>\n TRETIA \u010cAS\u0164<\/p>\n V\u00ddSTAVBA<\/strong><\/p>\n Prv\u00e1 hlava<\/p>\n Pr\u00edprava stavieb<\/strong><\/p>\n \u00a7 18<\/strong><\/p>\n V\u0161eobecn\u00e9 z\u00e1sady v\u00fdstavby<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavba mus\u00ed by\u0165 naprojektovan\u00e1 a zhotoven\u00e1 tak, aby po cel\u00fd \u010das \u017eivotnosti zodpovedala z\u00e1kladn\u00fdm po\u017eiadavk\u00e1m na stavby,9<\/sup>)<\/a> stavebno-technick\u00fdm po\u017eiadavk\u00e1m na v\u00fdstavbu a ak je ur\u010den\u00e1 na v\u0161eobecn\u00e9 u\u017e\u00edvanie alebo ide o budovu, ktor\u00fa bude nav\u0161tevova\u0165 verejnos\u0165, aj v\u0161eobecn\u00fdm technick\u00fdm po\u017eiadavk\u00e1m na bezbari\u00e9rov\u00fa pr\u00edstupnos\u0165 a u\u017e\u00edvanie stavieb (\u010falej len \u201ebezbari\u00e9rov\u00e9 u\u017e\u00edvanie\u201c).<\/p>\n (2)\u00a0 Ak tento z\u00e1kon neustanovuje inak, pre ka\u017ed\u00fa stavbu, zmenu dokon\u010denej stavby, odstra\u0148ovanie stavby a stavebn\u00e9 \u00fapravy na stavbe alebo na pozemku sa vy\u017eaduje rozhodnutie o stavebnom z\u00e1mere. Rozhodnutie o stavebnom z\u00e1mere je z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 aj pre pr\u00e1vnych n\u00e1stupcov stavebn\u00edka a ostatn\u00fdch \u00fa\u010dastn\u00edkov konania.<\/p>\n (3) Ohl\u00e1senie stavebn\u00e9mu \u00faradu sa vy\u017eaduje pri drobn\u00fdch stavb\u00e1ch pod\u013ea \u00a7 2 ods. 4 p\u00edsm. a) a\u017e c)<\/a>; pri ostatn\u00fdch drobn\u00fdch stavb\u00e1ch a stavebn\u00fdch \u00faprav\u00e1ch, ak sa<\/p>\n a) stavebn\u00e9 pr\u00e1ce uskuto\u010d\u0148uj\u00fa na verejnom priestranstve,<\/p>\n b) m\u00e1 stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami zhotovi\u0165 alebo umiestni\u0165 stavba alebo ter\u00e9nne \u00fapravy na pozemku stavebn\u00edka vo vzdialenosti men\u0161ej ako 2 m od hranice pozemku,<\/p>\n c) m\u00e1 stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami zhotovi\u0165 alebo odstr\u00e1ni\u0165 stavba, ktor\u00e1 je predmetom \u010d\u00edslovania s\u00fapisn\u00fdm \u010d\u00edslom,<\/p>\n d) m\u00e1 stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami zhotovi\u0165 budova spojen\u00e1 so zemou pevn\u00fdm z\u00e1kladom,<\/p>\n e) m\u00e1 stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami zhotovi\u0165 podzemn\u00e1 stavba,<\/p>\n f) uskuto\u010d\u0148uj\u00fa na stavbe, ktor\u00e1 je kult\u00farnou pamiatkou,<\/p>\n g) stavebn\u00e9 pr\u00e1ce uskuto\u010d\u0148uj\u00fa na stavbe v pamiatkovom \u00fazem\u00ed, v chr\u00e1nenom \u00fazem\u00ed mimo zastavan\u00e9ho \u00fazemia obce alebo v ochrannom p\u00e1sme chr\u00e1nen\u00e9ho \u00fazemia,<\/p>\n h) stavebn\u00fdmi pr\u00e1cami alebo prev\u00e1dzkou stavby m\u00f4\u017ee ohrozi\u0165 zdravie \u013eud\u00ed, v\u00fdznamne negat\u00edvne ovplyvni\u0165 \u017eivotn\u00e9 prostredie, protipo\u017eiarna bezpe\u010dnos\u0165 alebo mechanick\u00e1 odolnos\u0165 a stabilita a bezpe\u010dnos\u0165 pri u\u017e\u00edvan\u00ed,<\/p>\n i) stavebn\u00e9 pr\u00e1ce uskuto\u010d\u0148uj\u00fa na pobre\u017enom pozemku, v inunda\u010dnom \u00fazem\u00ed s reten\u010dn\u00fdm potenci\u00e1lom a v ochrannom p\u00e1sme vod\u00e1rensk\u00e9ho zdroja, pr\u00edrodn\u00e9ho lie\u010div\u00e9ho zdroja alebo pr\u00edrodn\u00e9ho miner\u00e1lneho zdroja.<\/p>\n (4) Ohl\u00e1senie stavebn\u00e9mu \u00faradu sa vy\u017eaduje pri<\/p>\n a) nov\u00fdch nadzemn\u00fdch a podzemn\u00fdch vedeniach elektronick\u00fdch komunika\u010dn\u00fdch siet\u00ed,<\/p>\n b) zariadeniach vyu\u017e\u00edvaj\u00facich slne\u010dn\u00fa energiu a spolo\u010dn\u00e9 umiestnenia usklad\u0148ovania energie vr\u00e1tane zariaden\u00ed integrovan\u00fdch do budovy v existuj\u00facich alebo bud\u00facich umel\u00fdch kon\u0161trukci\u00e1ch a pri zariadeniach vyu\u017e\u00edvaj\u00facich slne\u010dn\u00fa energiu od 50 kW do 100 kW vr\u00e1tane,<\/p>\n c) \u00fadr\u017ebe stavby, ktor\u00e1 by mohla ovplyvni\u0165 stabilitu stavby, protipo\u017eiarnu bezpe\u010dnos\u0165 stavby, jej vzh\u013ead vo verejnom priestore alebo \u017eivotn\u00e9 prostredie,<\/p>\n d) \u00fadr\u017ebe stavby, ktor\u00e1 je kult\u00farnou pamiatkou.<\/p>\n (5) Rozhodnutie o stavebnom z\u00e1mere ani ohl\u00e1senie sa nevy\u017eaduje na<\/p>\n a) stavebn\u00e9 pr\u00e1ce na \u00fadr\u017ebu stavby, ktor\u00fdmi s\u00fa<\/p>\n b) v\u00fdmenu zabudovan\u00fdch zaria\u010fovac\u00edch predmetov, najm\u00e4 kuchynsk\u00fdch liniek, drezov, van\u00ed, um\u00fdvadiel, sp\u0155ch, v\u00fdleviek, WC, piso\u00e1rov a ich rozvodov, vstavan\u00fdch skr\u00ed\u0148, obkladov stien a in\u00e9ho vstavan\u00e9ho n\u00e1bytku a interi\u00e9rov\u00e9ho zariadenia,<\/p>\n c) kr\u00e1tkodob\u00e9 prenosn\u00e9 zariadenia, ktor\u00fdmi s\u00fa predajn\u00e9 st\u00e1nky, kon\u0161trukcie a zariadenia na sl\u00e1vnostn\u00fa v\u00fdzdobu a osvetlenie budov,<\/p>\n d) sc\u00e9nick\u00e9 stavby,<\/p>\n e) zariadenia geodetick\u00fdch bodov,<\/p>\n f) kon\u0161trukcie chme\u013en\u00edc a vinohradov,<\/p>\n g) rozvody elektronick\u00fdch komunika\u010dn\u00fdch siet\u00ed a zvody ant\u00e9n, ktor\u00e9 s\u00fa umiest\u0148ovan\u00e9 v uzavret\u00fdch priestoroch stavieb,<\/p>\n h) informa\u010dn\u00e9 kon\u0161trukcie, na ktor\u00fdch m\u00e1 najv\u00e4\u010d\u0161ia informa\u010dn\u00e1 plocha ve\u013ekos\u0165 do 1,2 m2<\/sup>, umiestnen\u00e9 na st\u013ape verejn\u00e9ho osvetlenia alebo na st\u013ape trak\u010dn\u00e9ho vedenia, ak nezasahuj\u00fa do prejazdn\u00e9ho profilu pozemnej komunik\u00e1cie ani do priechodov\u00e9ho prierezu dr\u00e1hy,<\/p>\n i) zariadenie na v\u00fdrobu elektriny, tepla a chladu z obnovite\u013en\u00fdch zdrojov s celkov\u00fdm in\u0161talovan\u00fdm v\u00fdkonom do 50 kW vr\u00e1tane,<\/p>\n j) nadzemn\u00e9 telekomunika\u010dn\u00e9 pr\u00edpojky,<\/p>\n k) stavebn\u00e9 \u00fapravy a drobn\u00e9 stavby neuveden\u00e9 v odseku 3.<\/p>\n \u00a7 19<\/strong><\/p>\n Stavebno-technick\u00e9 po\u017eiadavky na v\u00fdstavbu<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavebno-technick\u00e9 po\u017eiadavky na v\u00fdstavbu a bezbari\u00e9rov\u00e9 u\u017e\u00edvanie ur\u010duj\u00fa po\u017eiadavky na stavebno-technick\u00e9 a \u00fa\u010delov\u00e9 rie\u0161enie kon\u0161trukcie a prev\u00e1dzky stavby.<\/p>\n (2) Stavba mus\u00ed by\u0165 navrhnut\u00e1 a zhotoven\u00e1 zo stavebn\u00fdch v\u00fdrobkov10<\/sup>)<\/a> a materi\u00e1lov vhodn\u00fdch na zam\u00fd\u0161\u013ean\u00e9 pou\u017eitie.<\/p>\n (3) Org\u00e1ny verejnej spr\u00e1vy, stavebn\u00edci a osoby vykon\u00e1vaj\u00face vyhraden\u00e9 \u010dinnosti vo v\u00fdstavbe s\u00fa povinn\u00e9 zoh\u013ead\u0148ova\u0165 stavebno-technick\u00e9 po\u017eiadavky na v\u00fdstavbu pri navrhovan\u00ed, umiest\u0148ovan\u00ed, projektovan\u00ed, zhotovovan\u00ed, kolaud\u00e1cii a prev\u00e1dzke stavby.<\/p>\n \u00a7 20<\/strong><\/p>\n Prerokovanie stavebn\u00e9ho z\u00e1meru<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) Stavebn\u00edk, alebo n\u00edm poveren\u00fd projektant v informa\u010dnom syst\u00e9me spr\u00edstupn\u00ed projektov\u00fa dokument\u00e1ciu a po\u017eiada<\/p>\n a) pr\u00edslu\u0161n\u00fd org\u00e1n \u00fazemn\u00e9ho pl\u00e1novania o vydanie z\u00e1v\u00e4zn\u00e9ho stanoviska k stavebn\u00e9mu z\u00e1meru,<\/p>\n b) dotknut\u00fd org\u00e1n pod\u013ea druhu navrhovan\u00fdch stavebn\u00fdch pr\u00e1c a p\u00f4sobnosti dotknut\u00fdch org\u00e1nov o vydanie z\u00e1v\u00e4zn\u00e9ho stanoviska k stavebn\u00e9mu z\u00e1meru a<\/p>\n c) dotknut\u00e9 pr\u00e1vnick\u00e9 osoby, ktor\u00fdch sa navrhovan\u00e9 stavebn\u00e9 pr\u00e1ce t\u00fdkaj\u00fa, o vydanie z\u00e1v\u00e4zn\u00e9ho vyjadrenia k stavebn\u00e9mu z\u00e1meru.<\/p>\n (2) Na \u00fa\u010del pod\u013ea odseku 1 m\u00f4\u017ee stavebn\u00edk alebo n\u00edm poveren\u00fd projektant spr\u00edstupni\u0165 projektov\u00fa dokument\u00e1ciu v stupni<\/p>\n a) stavebn\u00fd z\u00e1mer alebo<\/p>\n b) stavebn\u00fd z\u00e1mer a projekt stavby.<\/p>\n \u00a7 21<\/strong><\/p>\n Dotknut\u00e9 org\u00e1ny<\/strong><\/p>\n \u00a0(1) V\u00fdstavbu mo\u017eno uskuto\u010dni\u0165 len v s\u00falade so z\u00e1v\u00e4znou \u010das\u0165ou \u00fazemnopl\u00e1novacej dokument\u00e1cie a z\u00e1ujmami chr\u00e1nen\u00fdmi osobitn\u00fdmi predpismi, ktor\u00e9 vyjadruj\u00fa z\u00e1v\u00e4zn\u00fdmi stanoviskami dotknut\u00e9 org\u00e1ny.<\/p>\n (2) Dotknut\u00fdm org\u00e1nom je org\u00e1n verejnej spr\u00e1vy, ktor\u00fd je spr\u00e1vny org\u00e1n, alebo \u00fastredn\u00fd org\u00e1n \u0161t\u00e1tnej spr\u00e1vy chr\u00e1niaci z\u00e1ujem pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu ako dotknut\u00fd org\u00e1n, ak tento z\u00e1ujem m\u00f4\u017ee by\u0165 navrhovanou stavbou, zmenou dokon\u010denej stavby alebo odstr\u00e1nen\u00edm stavby dotknut\u00fd. Zoznam dotknut\u00fdch org\u00e1nov vedie v informa\u010dnom syst\u00e9me \u00farad. Dotknut\u00fd org\u00e1n chr\u00e1niaci z\u00e1ujem pod\u013ea osobitn\u00e9ho predpisu m\u00f4\u017ee by\u0165 pr\u00edslu\u0161n\u00fdm na vydanie rozhodnut\u00ed alebo s\u00fahlasov potrebn\u00fdch pre bud\u00face zhotovenie stavby. Dotknut\u00fdm org\u00e1nom je aj ministerstvo vn\u00fatra, ak navrhovanou stavbou, zmenou dokon\u010denej stavby alebo odstr\u00e1nen\u00edm stavby by mohli by\u0165 dotknut\u00e9 z\u00e1ujmy stavieb pre bezpe\u010dnos\u0165 \u0161t\u00e1tu v p\u00f4sobnosti ministerstva vn\u00fatra.<\/p>\n (3) Dotknut\u00fd org\u00e1n je povinn\u00fd v rozsahu svojej p\u00f4sobnosti vyda\u0165<\/p>\n a) z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 stanovisko k stavebn\u00e9mu z\u00e1meru,<\/p>\n b) dolo\u017eku s\u00faladu k projektu stavby (\u010falej len \u201edolo\u017eka s\u00faladu\u201c),<\/p>\n c) z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 stanovisko ku kolaud\u00e1cii stavby,<\/p>\n d) z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 stanovisko k ohl\u00e1seniu stavby a stavebn\u00fdch \u00faprav.<\/p>\n (4) Dotknut\u00fd org\u00e1n je opr\u00e1vnen\u00fd po\u010das pr\u00edpravy, zhotovovania, u\u017e\u00edvania a odstra\u0148ovania stavby kontrolova\u0165 plnenie po\u017eiadaviek uplatnen\u00fdch vo svojom z\u00e1v\u00e4znom stanovisku.<\/p>\n\n