{"id":5970,"date":"2021-05-28T11:56:33","date_gmt":"2021-05-28T09:56:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/?p=5970"},"modified":"2021-05-28T16:46:14","modified_gmt":"2021-05-28T14:46:14","slug":"stale-aktualna-tema","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/?p=5970","title":{"rendered":"St\u00e1le aktu\u00e1lna t\u00e9ma ?"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
St\u00e1le aktu\u00e1lna t\u00e9ma o stavebn\u00fdch pr\u00e1cach a ich kontrole stavebn\u00fdm dozorom. Diskusia alebo n\u00e1zory priv\u00edtame na na\u0161om FB.<\/div>\n
.<\/div>\n
Priklad\u00e1m neskr\u00e1ten\u00fd rozhovor pre denn\u00edk SME z roku 2014, ktor\u00fd napriek \u010dasov\u00e9mu odstupu nestr\u00e1ca ni\u010d na aktu\u00e1lnosti. Na\u0161li sa aj jedinci, ktor\u00ed ma vtedy ods\u00fadili za o\u010dier\u0148ovanie stavb\u00e1rskeho stavu, ale na veci to ni\u010d nemen\u00ed ak\u00e1 je realita v \u017eivote. \u0160koda, \u017ee redakcia napokon z rozhovoru pou\u017eila mo\u017eno 30% z odpoved\u00ed, ale i\u0161lo o rozsiahlej\u0161iu t\u00e9mu ku ktorej sa vyjadrovali aj in\u00ed odborn\u00edci a funkcion\u00e1ri, nie v\u0161ak tak otvorene. Pos\u00fa\u010fte sami z vlastnej sk\u00fasenosti ak\u00e9 zmeny od roku 2014 nastali.<\/div>\n
.<\/div>\n
1. Ako stavebn\u00fd dozor vid\u00edte mnoh\u00e9 stavby v praxi, vr\u00e1tane pr\u00e1c na zateplen\u00ed. Ve\u013ea sa hovor\u00ed o fu\u0161erine, \u0161etren\u00ed na nespr\u00e1vnych miestach, nekvalifikovan\u00fdch z\u00e1sahoch po\u010das pr\u00e1c, manipul\u00e1cii s naberanim dod\u00e1vate\u013eov, odklonoch od projektov, alebo ned\u00f4slednej dokument\u00e1cii. Je to v\u0161etko pravda? S \u010d\u00edm z toho sa stret\u00e1vate?<\/div>\n
.<\/div>\n
Je to v\u0161etko pravda? S \u010d\u00edm z toho sa stret\u00e1vate?<\/div>\n
.<\/div>\n
Aby nedo\u0161lo k nedorozumeniu, najprv mus\u00edm upozorni\u0165, \u017ee som s\u00edce prezidentom SASDARS (Slovensk\u00e1 asoci\u00e1cia stavebn\u00fdch dozorov a odborne sp\u00f4sobil\u00fdch os\u00f4b uskuto\u010d\u0148uj\u00facich stavby) ale nie som form\u00e1lne registrovan\u00fd, ako odborne sp\u00f4sobil\u00e1 osoba pre v\u00fdkon stavebn\u00fd dozor. Ofici\u00e1lne som vykon\u00e1val stavebn\u00fd dozor, ako zamestnanec v r\u00f4znych podnikoch za b\u00fdval\u00e9ho re\u017eimu do roku 1992 pod\u013ea vtedy platn\u00fdch predpisov. Od vzniku Slovenskej republiky vykon\u00e1vam stavebn\u00fd dozor v r\u00e1mci svojej firmy pod zodpovedn\u00fdm z\u00e1stupcom a v\u010faka mojej bohatej praxi a odvedenej pr\u00e1ci nikomu neprek\u00e1\u017ea \u010di m\u00e1m nejak\u00fd \u201epapier\u201c alebo nie a nikto doposia\u013e nep\u00fdtal osved\u010denie, alebo pe\u010diatku – sta\u010dil m\u00f4j podpis.<\/div>\n
.<\/div>\n
A teraz k Va\u0161\u00edm ot\u00e1zkam. S uveden\u00fdmi probl\u00e9mami sa stret\u00e1vam. \u017dia\u013e je vo ve\u013ekej miere pravdou \u010do spom\u00ednate, ale nem\u00f4\u017eem osobne ani v\u0161eobecne poveda\u0165, \u017ee je to tak v\u0161ade. Tento stav m\u00e1 mno\u017estvo pr\u00ed\u010din, ale budem sa sna\u017ei\u0165 uvies\u0165 aspo\u0148 tie najhlavnej\u0161ie. V prvom rade je to stav pe\u0148az\u00ed v pe\u0148a\u017eenk\u00e1ch obyvate\u013eov a vlastn\u00edkov bytov a rodinn\u00fdch domov priamo sa via\u017euci na istoty v zamestnan\u00ed. \u013dudia na Slovensku mysl\u00edm t\u00fdm hlavne gener\u00e1cie nad cca 40 rokov st\u00e1le viac zva\u017euj\u00fa na \u010do peniaze daj\u00fa, alebo nie, resp.kde m\u00f4\u017eu e\u0161te u\u0161etri\u0165.<\/div>\n
.<\/div>\n
Fu\u0161erina:<\/div>\n
Na stavb\u00e1ch n\u00e1m ch\u00fdbaj\u00fa kvalifikovan\u00ed odborn\u00edci od robotn\u00edka \u2013 aplika\u010dn\u00e9ho pracovn\u00edka (klampiar, pokr\u00fdva\u010d, tes\u00e1r a pod.) cez u\u017e neexistuj\u00facu funkciu prv\u00e9ho k\u013e\u00fa\u010dov\u00e9ho riadiaceho a kontroln\u00e9ho pracovn\u00edka \u2013 \u201eMajster stavebnej v\u00fdroby\u201c, k st\u00e1le viac ch\u00fdbaj\u00facim kvalitn\u00fdm kvalifikovan\u00fdm Stavbyved\u00facim v danom odbore, a\u017e po v z\u00e1kone zvr\u00e1ten\u00fa a nepochopen\u00fa kvalifik\u00e1ciu Stavebn\u00fd dozor. V\u00f4bec nie je nezvy\u010dajn\u00e9 ak pek\u00e1r muruje, automechanik omieta, kadern\u00edk kladie \u0161krid\u013eu, stavbyved\u00faci je elektrotechnik a stavebn\u00fd dozor je chemik, alebo stroj\u00e1r. V\u00fdsledky \u010dinnosti tak\u00fdchto odborn\u00edkov sa n\u00e1m na stavb\u00e1ch \u010dasto ukazuj\u00fa.<\/div>\n
.<\/div>\n
\u0160etrenie na nespr\u00e1vnych miestach:<\/div>\n
Ak sa rozhodn\u00fa napr. vlastn\u00edci bytov\u00e9ho domu vykona\u0165 obnovu ich stavby, prv\u00e9 na \u010dom bud\u00fa \u0161etri\u0165 je projekt obnovy. Nechaj\u00fa si vyhotovi\u0165 len projekt pre stavebn\u00e9 povolenie \u010do na realiz\u00e1ciu v\u00f4bec nesta\u010d\u00ed, preto\u017ee sa jedn\u00e1 len o technickoadministrat\u00edvny dokument o pl\u00e1novanej \u010dinnosti na objekte. Tak\u00fdto projekt sta\u010d\u00ed vyhotovi\u0165 v najmen\u0161ej mierke 1:100 ktor\u00fd by mohol ma\u0165 pribli\u017ene pre 46 bytov hodnotu asi 800-1200 \u20ac. Klob\u00fak dolu pred projektantmi a vlastn\u00edkmi ktor\u00ed si daj\u00fa zhotovi\u0165 aj realiza\u010dn\u00fd projekt so v\u0161etk\u00fdmi technick\u00fdmi podrobnos\u0165ami a grafick\u00fdmi detailami za mo\u017eno 4-5000 \u20ac alebo aspo\u0148 kompromis \u201epodrobn\u00fd\u201c projekt pre stavebn\u00e9 povolenie v mierke 1:50 s niektor\u00fdmi aspo\u0148 k\u013e\u00fa\u010dov\u00fdmi detailami ako to po\u017eaduje \u0160FRB v cene cca 2500-3500 \u20ac. \u017dia\u013e stavebn\u00fd z\u00e1kon v dne\u0161nej tot\u00e1lne deformovanej podobe podporuje tento stav, preto\u017ee nevy\u017eaduje zhotovi\u0165 ak\u00fako\u013evek stavbu pre v\u00fdrobu, slu\u017eby, komunik\u00e1cie a b\u00fdvanie pod\u013ea vykon\u00e1vacieho projektu ! Vykon\u00e1vac\u00ed projekt sa v z\u00e1kon prakticky nevy\u017eaduje v\u00f4bec.<\/div>\n
.<\/div>\n
\u010eal\u0161ou v\u00fdznamnou \u00fasporou vlastn\u00edka bytu, alebo domu je neobjednanie si od sam\u00e9ho po\u010diatku \u00famyslu vykona\u0165 nejak\u00fa stavebn\u00fa \u010dinnos\u0165 svoj Stavebn\u00fd dozor. Stavebn\u00fd z\u00e1kon nevy\u017eaduje pr\u00edtomnos\u0165 stavebn\u00e9ho dozoru na stavbe ak stavbu realizuje stavebn\u00e1 firma. Stavebn\u00fd dozor je v\u010faka platn\u00e9mu, \u017eia\u013e aj pripravovan\u00e9mu z\u00e1konu nespr\u00e1vne ch\u00e1pan\u00e1 \u010dinnos\u0165. Slov\u00e1k a ob\u010dan Slovenska \u010do nemus\u00ed to nesprav\u00ed aj ke\u010f ide v kone\u010dnom d\u00f4sledku o jeho pe\u0148a\u017eenku, nebodaj aj o \u017eivot… 22 rokov devast\u00e1cie legislat\u00edvy v stavebn\u00edctve degradovalo kvalifikovan\u00e9 vykon\u00e1vacie a kontroln\u00e9 \u010dinnosti v stavebn\u00edctve na \u010dosi zbyto\u010dn\u00e9 \u2013 nepotrebn\u00e9, na \u010do netreba d\u00e1va\u0165 peniaze. M\u00f4\u017eem kon\u0161tatova\u0165, \u017ee len v\u010faka zkonu o \u0160FRB, zahrani\u010dn\u00fdm investorom, niektor\u00fdm verejn\u00fdm z\u00e1kazk\u00e1m a stavebn\u00fdm \u00faradom, sa kde tu stavebn\u00fd dozor naozaj vykon\u00e1va. Vo verejnosti je u\u017e zau\u017e\u00edvan\u00e9, \u017ee stavebn\u00fd dozor je zbyto\u010dn\u00fd a drah\u00fd, pritom si neuvedomuj\u00fa, \u017ee je to jedin\u00e1 in\u0161tit\u00facia, ktor\u00e1 vlastn\u00edkom-stavebn\u00edkom m\u00f4\u017ee zachr\u00e1ni\u0165 a kontrolova\u0165 ich rozpo\u010det a kvalitu ich stavby.<\/div>\n
.<\/div>\n
Uveden\u00e9 d\u00f4vody sekund\u00e1rne prin\u00e1\u0161aj\u00fa tlak na cenu samotn\u00fdch stavebn\u00fdch pr\u00e1c a dod\u00e1vok, preto vlastn\u00edci tla\u010dia na najni\u017e\u0161iu mo\u017en\u00fa cenu zhotovite\u013ea. Nie je ojedinel\u00e9, ak zhotovite\u013e m\u00e1 cenu niekedy 10-15 % nad hodnotu materi\u00e1lu, len aby vyhral z\u00e1kazku. Podp\u00ed\u0161e sa zmluva o dielo, zah\u00e1ji sa dod\u00e1vka s pr\u00e1cami a vlastn\u00edci sa nesta\u010dia divi\u0165, \u017ee ka\u017ed\u00fa chv\u00ed\u013eu s\u00fa na stavbe in\u00ed \u201emajstri\u201c, nevykonali sa \u017eiadne testy muriva a podkladu pre zateplenie, kotvy zateplenia nezodpovedaj\u00fa parametrom pod\u013ea projektu, alebo testu ak sa robil, nie je namontovan\u00fd dostato\u010dn\u00fd po\u010det kotiev, nan\u00e1\u0161an\u00e9 vrstvy hm\u00f4t s\u00fa pr\u00edli\u0161 tenk\u00e9, a pod. M\u00e1lo vlastn\u00edkov si chce prizna\u0165 a uvedomi\u0165, \u017ee n\u00edzka cena prin\u00e1\u0161a n\u00edzku kvalitu pr\u00e1ce, ni\u017e\u0161ie mno\u017estvo potrebn\u00e9ho materi\u00e1lu, n\u00edzku \u00farove\u0148 kontroly a \u010dasto kr\u00e1t dodatky k cene a zmeny term\u00ednu ukon\u010denia. Po peripeti\u00e1ch po\u010das v\u00fdstavby m\u00e1me napokon dom kr\u00e1sne vyma\u013eovan\u00fd a v\u0161etci si vyd\u00fdchnu a s\u00fa spokojn\u00ed so svojim pekn\u00fdm domom. Probl\u00e9m nastane a\u017e vtedy, ke\u010f sa za\u010dne vyd\u00fava\u0165 izolant, praska\u0165 alebo rozpad\u00e1va\u0165 omietka a pod. Potom vlastn\u00edci zistia, ko\u013eko maj\u00fa v dome \u201eodborn\u00edkov\u201c, \u010do mali spravi\u0165, ale nespravili… Len\u017ee sa p\u00fdtam, je na vine len zhotovite\u013e ? Ja si mysl\u00edm, \u017ee nie, ka\u017ed\u00fd m\u00e1 svoj podiel na tomto stave.<\/div>\n
.<\/div>\n
Nekvalifikovan\u00fdch z\u00e1sahoch po\u010das pr\u00e1c:<\/div>\n
Zvy\u010dajne s\u00fa dve pr\u00ed\u010diny. Prvou je neznalos\u0165 zhotovite\u013ea na \u00farovni stavbyved\u00faceho, ktor\u00fd sa spolieha na fortie\u013e aplika\u010dn\u00e9ho pracovn\u00edka, ale ten m\u00e1 tie\u017e svoj kvalifika\u010dn\u00fd probl\u00e9m a spolieha sa na sk\u00fasenos\u0165 stavbyved\u00faceho. V\u00fdsledok s\u00edce ob\u010das po trojstrannom tr\u00e1pen\u00ed aj so stavebn\u00edkom je napokon ako tak prijate\u013en\u00fd, ale st\u00e1va sa \u017ee neuplynie ani z\u00e1ru\u010dn\u00e1 doba a nastan\u00fa probl\u00e9my, ktor\u00e9 ob\u010das rie\u0161ime…<\/div>\n
<\/div>\n<\/div>\n
\n
Druhou pr\u00ed\u010dinou a nie ne\u010dastou je z\u00e1sah samotn\u00e9ho vlastn\u00edka stavby a to t\u00fdm, \u017ee n\u00fati zhotovite\u013ea po\u010das realiz\u00e1cie zmeni\u0165 materi\u00e1l, alebo postup, lebo kdesi na internete alebo v nejakom let\u00e1ku na\u0161iel in\u00fd odpor\u00fa\u010dan\u00fd sp\u00f4sob vyhotovenia a pou\u017eit\u00fdch materi\u00e1lov \u00fadajne s rovnak\u00fdm v\u00fdsledkom, ale lacnej\u0161\u00edm. Zhotovite\u013e sa niekedy nechce h\u00e1da\u0165, potrebuje zaplati\u0165 \u013eud\u00ed, d\u00e1 si od vlastn\u00edka podp\u00edsa\u0165 zmenu postupu pr\u00e1c a materi\u00e1lu a po nejakom \u010dase n\u00e1s pozv\u00fa pozrie\u0165 pre\u010do m\u00e1 stavba poruchu… Zvy\u010dajne vlastn\u00edk potom mus\u00ed da\u0165 asanova\u0165 cel\u00fa dod\u00e1vku a urobi\u0165 v\u0161etko znovu na svoje \u010fal\u0161ie n\u00e1klady.<\/div>\n
.<\/div>\n
Manipul\u00e1cii s naberan\u00edm dod\u00e1vate\u013eov:<\/div>\n
Na Slovensku sme zlikvidovali v\u00e4\u010d\u0161inu tradi\u010dn\u00fdch stavebn\u00fdch firiem s mno\u017estvom kvalifikovan\u00fdch zamestnancov – profesistov, ktor\u00e9 vedeli postavi\u0165 napr\u00edklad cel\u00e9 bytov\u00e9 domy takmer bez potreby subdod\u00e1vok. Zmenou pois\u0165ovacej a odvodovej politiky spojenej s ub\u00fadan\u00edm a upadan\u00edm najsilnej\u0161ej strednej vrstvy obyvate\u013estva (nie len v\u0161ak tohto) stavebn\u00e9 firmy sa najprv za\u010dali \u00fazko \u0161pecializova\u0165 napr. na k\u00farenie, ploch\u00e9 strechy, klampiarstvo a pod. pri\u010dom minimalizovali po\u010det realiza\u010dn\u00fdch pracovn\u00edkov na zvy\u010dajne 5-12 zamestnancov. Pokra\u010dovan\u00edm zvy\u0161ovania nepriamych odvodov za zamestnancov a spr\u00edsnen\u00edm postihov za me\u0161kanie \u00fahrad, alebo ich nezaplatenie aj v pr\u00edpade druhotnej platobnej neschopnosti stavebn\u00ed zamestn\u00e1vatelia napokon zmenili svoje spr\u00e1vanie. Za\u010dala \u00e9ra kask\u00e1dov\u00e9ho a aktu\u00e1lneho \u2013 kr\u00e1tkodob\u00e9ho zamestn\u00e1vania firiem pod\u013ea z\u00e1kaziek. Nesk\u00f4r stavebn\u00e9 firmy prepustili v\u0161etk\u00fdch realiza\u010dn\u00fdch zamestnancov a ponechali si len ekon\u00f3ma, pr\u00e1vnika a stavbyved\u00faceho a stavby doposia\u013e realizuj\u00fa mana\u017e\u00e9rsky. To znamen\u00e1, \u017ee v\u00ed\u0165az z\u00e1kazky \u2013 gener\u00e1lny dod\u00e1vate\u013e (zhotovite\u013e) si objedn\u00e1 z\u00e1kladn\u00fdch poddod\u00e1vate\u013eov pod\u013ea druhu pr\u00e1c a dod\u00e1vok a t\u00ed si zasa objednaj\u00fa ni\u017e\u0161\u00edch dod\u00e1vate\u013eov, t\u00ed ni\u017e\u0161\u00edch a t\u00ed samostatn\u00fdch \u017eivnostn\u00edkov, ktor\u00ed pr\u00e1ce a dod\u00e1vky vykonaj\u00fa. M\u00e1 to nieko\u013eko efektov z ktor\u00fdch vyberiem tie hlavn\u00e9 a to ob\u00eddenie odvodovej politiky, zni\u017eovanie zisku a zahmlen\u00fa a\u017e straten\u00fa pr\u00e1vnu zodpovednos\u0165 v kask\u00e1de jednotliv\u00fdch dod\u00e1vate\u013eov v pr\u00edpade por\u00fach alebo hav\u00e1rie stavebn\u00e9ho diela. M\u00f4\u017eeme vini\u0165 za tento syst\u00e9m zhotovite\u013eov ? Ja si mysl\u00edm, \u017ee nie! Chyba je v nastavenom a nestabilnom syst\u00e9me ak sa v\u00f4bec odv\u00e1\u017eime poveda\u0165, \u017ee tu nejak\u00fd syst\u00e9m e\u0161te zostal… O kvalite tak\u00fdchto stavieb m\u00f4\u017eeme polemizova\u0165, zvl\u00e1\u0161\u0165 v poh\u013eade na \u017eivotnos\u0165 stavieb a ich neust\u00e1le sa meniacu odpisov\u00fa politiku.<\/div>\n
.<\/div>\n
Odklonoch od projektov alebo ned\u00f4slednej dokument\u00e1cii:<\/div>\n
S projektami a ich odklonmi je to dos\u0165 komplikovan\u00e9 ale aj nie. Mnoh\u00ed odborn\u00edci v stavebnej aj \u00faradnej praxi poukazuj\u00fa na rast\u00faci trend zni\u017eovania kvality projektovej dokument\u00e1cie, s\u00e1m sa s t\u00fdmto ob\u010das stretnem. Tu si dovol\u00edm pouk\u00e1za\u0165 na fakt, \u017ee mnoh\u00e9 stavby a ich obnova sa u\u017e dlhodobo uskuto\u010d\u0148uj\u00fa bez vykon\u00e1vacieho projektu ale len pod\u013ea projektu pre stavebn\u00e9 povolenie. Pod\u013ea projektu pre stavebn\u00e9 povolenie je takmer nemo\u017en\u00e9 ho striktne zhotovite\u013eom dr\u017ea\u0165, preto\u017ee zhotovite\u013e mus\u00ed \u010dasto kr\u00e1t rie\u0161i\u0165 ch\u00fdbaj\u00face detaily a n\u00e1vrh materi\u00e1lov, pr\u00edpadne technologick\u00fdch postupov pod\u013ea vlastn\u00e9ho zv\u00e1\u017eenia a na svoju zodpovednos\u0165. \u0164a\u017eko potom vini\u0165 zhotovite\u013ea, ak mu investor v r\u00e1mci finan\u010dn\u00fdch \u00faspor ned\u00e1 vykon\u00e1vac\u00ed projekt a ak e\u0161te ku tomu m\u00e1 len administrat\u00edvny stavebn\u00fd dozor, alebo ho nem\u00e1 v\u00f4bec. Probl\u00e9m v\u0161ak nast\u00e1va ak sa n\u00e1m na stavbe stretne chybn\u00fd projekt, problematick\u00e1 realiza\u010dn\u00e1 firma a neznal\u00fd, pr\u00edpadne administrat\u00edvny stavebn\u00fd dozor a dielo skazy m\u00e1me na svete. Vinn\u00edci s\u00fa v\u0161etci a nikto. Nie je na Slovensku jedin\u00fd tak\u00fdto pr\u00edpad na v\u0161etk\u00fdch \u00farovniach stavebn\u00fdch investorov.<\/div>\n
.<\/div>\n
2. Ak\u00fd je pre to pod\u013ea v\u00e1s d\u00f4vod?<\/div>\n
D\u00f4vod vid\u00edm v zle nastavenom ekonomicko-hospod\u00e1rskom syst\u00e9me po\u010dn\u00fac radik\u00e1lnymi zmenami v celom spektre legislat\u00edvy bez jej nahradenia a nastavenia na nov\u00e9 pomery po roku 1992. M\u00e1m za to, \u017ee 22 rokov improvizujeme, s\u00fa\u0165a\u017e\u00edme ko\u013eko z\u00e1konov denne zmen\u00edme veriac, \u017ee teraz to u\u017e dobre dopadne, ale ako v\u017edy vysko\u010d\u00ed nov\u00fd probl\u00e9m a nast\u00fapi novela na novelu. Ch\u00fdba koncepcia a ciele v hospod\u00e1rstve, v stavebnej legislat\u00edve je chab\u00e1 previazanos\u0165 na in\u00e9 z\u00e1kony. N\u00e1vrhom nov\u00e9ho stavebn\u00e9ho z\u00e1kona v poslednej podobe sa dost\u00e1vame do patovej situ\u00e1cie pre jeho zrozumite\u013enos\u0165 a pou\u017eite\u013enos\u0165 v laickej a odbornej praxi. Jednoducho prostredie na Slovensku je pre stavebn\u00edctvo a jeho rozvoj minim\u00e1lne neprajn\u00e9 a\u017e zni\u010duj\u00face. Ve\u010f skon\u010den\u00edm \u201ehromadnej\u201c v\u00fdstavby mont\u00e1\u017enych liniek a ve\u013ekoskladov s hypermarketmi stavebn\u00edctvo na Slovensku neust\u00e1le upad\u00e1. V\u00fdstavba dia\u013en\u00edc pre stavebn\u00edctvo neposta\u010duje a zl\u00fdm sign\u00e1lom u\u017e je, ke\u010f sa ve\u013ek\u00e9 stavebn\u00e9 kolosy uch\u00e1dzaj\u00fa o v\u00fdstavbu 100 chodn\u00edka kdesi v hornom dolnom, pri\u010dom to aj tak bude robi\u0165 5-6 miestnych \u017eivnostn\u00edkov… Pr\u00ed\u010din je v\u0161ak ove\u013ea viac, dovol\u00edm si poveda\u0165 v celom spektre na\u0161ej spolo\u010dnosti, ale uvediem e\u0161te tie ktor\u00e9 najviac vid\u00ed mysliaci ob\u010dan:<\/div>\n
.<\/div>\n
A) nedostatok pe\u0148az\u00ed v strednej vrstve obyvate\u013estva, neust\u00e1le klesaj\u00faci po\u010det a sila strednej vrstvy, jej neust\u00e1le nepriame za\u0165a\u017eovanie zmenami odvodov a r\u00f4znych poplatkov, aby si potom mohla dovoli\u0165 investova\u0165 do bytov, domov, drobn\u00fdch prev\u00e1dzkarn\u00ed pre slu\u017eby \u2013 aj obchody a pod., a v\u00f4bec do dom\u00e1cej spotreby,<\/div>\n
C) katastrof\u00e1lny stav legislat\u00edvy v stavebnom poriadku, \u00fazemnom pl\u00e1novan\u00ed, ch\u00fdbaj\u00faci z\u00e1kon o urbanizme a na\u0148 nadv\u00e4zuj\u00face z\u00e1kony,<\/div>\n
D) tot\u00e1lna legislat\u00edvna nestabilita v stavebn\u00edctve a na\u0148 nadv\u00e4zuj\u00face z\u00e1kony,<\/div>\n
E) pr\u00edli\u0161n\u00e1 z\u00e1vislos\u0165 a neistota ob\u010danov na cestovn\u00fdch zahrani\u010dn\u00fdch investoroch, to znamen\u00e1, \u017ee zahrani\u010dn\u00fd investor jednoducho vyhl\u00e1si, \u017ee na\u0161e n\u00edzke platy a \u0161t\u00e1tne stimuly-dot\u00e1cie s\u00fa pre neho u\u017e vysok\u00e9 tak od\u00edde do lacnej\u0161ieho priestoru, a pod. Ne\u010dudujme sa, \u017ee ob\u010dan m\u00e1 obavu investova\u0165 do vy\u0161\u0161ej spotreby kam po\u010d\u00edtam aj obnovu bytov\u00e9ho alebo rodinn\u00e9ho domu, nie to e\u0161te jeho v\u00fdstavbu alebo k\u00fapu nejakej prev\u00e1dzkarne na slu\u017ebu, alebo obchod\u00edk…<\/div>\n
.<\/div>\n
3. Mus\u00ed, alebo mal by by\u0165 stavebn\u00fd dozor pr\u00edtomn\u00fd po\u010das pr\u00e1c na zateplen\u00ed bytovky \u010di rodinn\u00e9ho domu? Ako je to pri svojpomoci? A \u010do sa deje v praxi?<\/div>\n
Pod\u013ea m\u00f4jho n\u00e1zoru a mnoh\u00fdch kolegov s ktor\u00fdmi som v kontakte mus\u00ed by\u0165 stavebn\u00fd dozor na ka\u017edej stavbe pre v\u00fdrobu, slu\u017eby, b\u00fdvanie a in\u017einierske stavby. Stavebn\u00fd dozor predsa kontroluje pr\u00edpravu, uskuto\u010d\u0148ovanie a ukon\u010denie stavby v s\u00falade s platn\u00fdmi z\u00e1konmi, normami, projektom a rozpo\u010dtom. In\u00fdmi slovami stavebn\u00fd dozor kontroluje a chr\u00e1ni z\u00e1konnos\u0165, bezpe\u010dnos\u0165, kvalitu a i. vr\u00e1tane ekonomick\u00e9ho z\u00e1ujmu objedn\u00e1vate\u013ea.<\/div>\n
.<\/div>\n<\/div>\n
\n
\u010co sa t\u00fdka v\u00fdstavby svojpomocou, existuje v z\u00e1kon zvr\u00e1tenos\u0165, \u017ee stavebn\u00fd dozor je povinn\u00fd riadi\u0165 v\u00fdstavbu svojpomocou. Stavebn\u00fd dozor u\u017e svojim v\u00fdznamom slova nieje riadiacim \u010dl\u00e1nkom uskuto\u010d\u0148ovania stavby, ale dozorn\u00fdm \u2013 kontroln\u00fdm. Stavbu aj svojpomocou m\u00e1 riadi\u0165 minim\u00e1lne Majster stavebnej v\u00fdroby, alebo stavbyved\u00faci ako je to aj v inom, dokonca v menej rozvinutom svete ako Slovensko… Stavebn\u00e9 \u00farady vy\u017eaduj\u00fa pri v\u00fdstavbe svojpomocou ma\u0165 na stavbe aj stavebn\u00fd dozor, ale v praxi je verejn\u00fdm tajomstvom, \u017ee ide len o administrat\u00edvny stavebn\u00fd dozor, t.j. dozor na dokumentoch pre \u00farady… Je preto len osobnou vecou, \u010di sa stavebn\u00fd dozor stavby svojpomocou z\u00fa\u010dastn\u00ed naozaj, alebo nie preto\u017ee mal\u00fd stavebn\u00edk rodinn\u00e9ho domu nem\u00e1 z\u00e1ujem zaplati\u0165 viac ako 100-200 \u20ac za cel\u00fa stavbu, pri\u010dom ke\u010f si zhodnot\u00edme str\u00e1ven\u00fd \u010das, dopravu, zodpovednos\u0165, riadenie robotn\u00edkov a i. je t\u00e1to odmena smie\u0161na… Tak\u017ee ka\u017ed\u00fd si to rie\u0161i ako vie.<\/div>\n
.<\/div>\n<\/div>\n
\n
4. Je poplatok za v\u00fdkon stavebn\u00e9ho dozoru v pr\u00edpade rekon\u0161trukcii a zateplenia tak\u00fd vysok\u00fd, \u017ee m\u00f4\u017ee by\u0165 d\u00f4vodom obch\u00e1dzania tejto mo\u017enosti (povinnosti)?<\/div>\n<\/div>\n
\n
Nie, nie je. Probl\u00e9m je len v \u013eu\u010foch, preto\u017ee nevidia zodpovednos\u0165, odbornos\u0165 a ochranu ich spotrebite\u013esk\u00fdch z\u00e1ujmov, vidia len \u010dloveka, ktor\u00fd ob\u010das pr\u00edde, pozrie, odmer\u00e1, odfot\u00ed, od\u00edde a d\u00e1 si to v\u0161etko zaplati\u0165 z ICH pe\u0148az\u00ed.<\/div>\n
.<\/div>\n<\/div>\n
\n
5. Ko\u013eko sa vlastne zaplat\u00ed napr\u00edklad pri rodinnom dome, alebo pri be\u017enom panel\u00e1ku?<\/div>\n<\/div>\n
\n
Cena za v\u00fdkon stavebn\u00e9ho dozoru sa pohybuje je od 0,5 do 1,5 % z celkovej ceny diela v z\u00e1vislosti na objem pr\u00e1c, po\u017eiadavky na periodicitu kontrol, \u010di si mus\u00ed prizva\u0165 \u0161pecialistu a pod. Pri zateplen\u00ed sa cena dozoru pohybuje okolo 1% z kone\u010dnej ceny.<\/div>\n<\/div>\n
.<\/div>\n
\n
6. Ak ste prizvan\u00fd ako stavebn\u00fd dozor a zistite nezrovnalosti, \u010do m\u00f4zete urobi\u0165 pre n\u00e1pravu a \u010do ak v\u00e1s nere\u0161pektuj\u00fa?<\/div>\n<\/div>\n
\n
\u017dia\u013e pod\u013ea teraz platnej legislat\u00edvy nem\u00e1 stavebn\u00fd dozor ve\u013ea priestoru v pr\u00edpade po\u017eadovania n\u00e1pravy. V prvom rade mus\u00ed stavebn\u00fd dozor skontrolova\u0165 zakr\u00fdvan\u00e9 \u010dasti stavebnej kon\u0161trukcie aby mohol ods\u00fahlasi\u0165 na zakrytie a pokra\u010dovanie v pr\u00e1cach. Ods\u00fahlasenie, alebo in\u00e9 svoje stanovisko, dozor zap\u00ed\u0161e do stavebn\u00e9ho denn\u00edka. Pokia\u013e zist\u00ed vadu alebo nes\u00falad s projektom, pr\u00edpadne s technickou normou, zap\u00ed\u0161e do stavebn\u00e9ho denn\u00edka, \u017ee \u017eiada vykona\u0165 n\u00e1pravu a nepovo\u013euje pokra\u010dova\u0165 v n\u00e1sledn\u00fdch pr\u00e1cach. Informuje o tomto objedn\u00e1vate\u013ea \u2013 stavebn\u00edka, odporu\u010d\u00ed stavebn\u00edkovi, aby neplatil zhotovite\u013eovi za problematick\u00fa \u010das\u0165 a\u017e do odstr\u00e1nenia vady. Je potom u\u017e na stavebn\u00edkovi, ako sa zariadi. Jednou z v\u00fdznamn\u00fdch pr\u00e1vomoc\u00ed stavebn\u00e9ho dozoru je, \u017ee neprevezme od zhotovite\u013ea vadn\u00fa \u010das\u0165 diela, alebo aj cel\u00e9 dielo v pr\u00edpade, \u017ee zhotovite\u013e nere\u0161pektoval stanovisk\u00e1 a pr\u00edkazy stavebn\u00e9ho dozoru. Mus\u00edm tu v\u0161ak uvies\u0165, \u017ee bremeno vykonania tejto pr\u00e1vomoci napokon aj tak skon\u010d\u00ed na rozhodnut\u00ed stavebn\u00edka, \u010di on s\u00e1m prevezme dielo, alebo aj neprevezme, alebo dielo zaplat\u00ed akoby bolo v poriadku. St\u00e1va \u010dasto na \u0161kodu objedn\u00e1vate\u013ea, \u017ee podcen\u00ed vady diela na ktor\u00e9 pouk\u00e1zal stavebn\u00fd dozor a dielo – stavbu prevezme e\u0161te aj s dovetkom v protokole, \u017ee stavba je bez z\u00e1vad, sp\u013a\u0148a technick\u00e9 normy a stavbu preber\u00e1. Potom sa vlastn\u00edci a u\u017e\u00edvatelia tak\u00fdchto stavieb nesta\u010dia divi\u0165 ko\u013eko probl\u00e9mov stavba m\u00e1 a pre\u010do prehr\u00e1vaj\u00fa s\u00fadne spory.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
.<\/div>\n
\n
\n
Odpovedal: Ivan Pauer<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

St\u00e1le aktu\u00e1lna t\u00e9ma o stavebn\u00fdch pr\u00e1cach a ich kontrole stavebn\u00fdm dozorom. Diskusia alebo n\u00e1zory priv\u00edtame na na\u0161om FB. . Priklad\u00e1m neskr\u00e1ten\u00fd rozhovor pre denn\u00edk SME z roku 2014, ktor\u00fd napriek \u010dasov\u00e9mu odstupu nestr\u00e1ca ni\u010d na aktu\u00e1lnosti. Na\u0161li sa aj jedinci, ktor\u00ed ma vtedy ods\u00fadili za o\u010dier\u0148ovanie stavb\u00e1rskeho stavu, ale na veci to ni\u010d nemen\u00ed ak\u00e1 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5970","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-nezaradene"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5970"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5977,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5970\/revisions\/5977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stavebnakomora.sk\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}