Pomohli sme v stavebníkom a vlastníkom stavieb

Našimi službami sme od vzniku v roku 2015 vo forme pomoci radami, posudkami, odbornými vyjadreniami a odporúčaniami sme pomohli viacerým stavebníkom a vlastníkom stavieb z radov jednotlivcov, rodín, spoločenstiev bytov, firiem a úradom.  Veľa problémov sme pomohli vyriešiť len na počas miestnej obhliadky a konzultácie s prítomnými dotknutými stranami.

Najzákladnejšie príčiny porúch, ku ktorým nás zavolali môžeme na základe našej analýzy zhrnúť takto:

1. Nerešpektovanie technologických predpisov a aplikačných postupov zo strany zhotoviteľa stavby stanovených výrobcom materiálu.
2. Nerešpektovanie technických noriem EÚ a SR.
3. Chýbajúce detailné riešenia v projektoch.
4. Chyby v projektoch hlavne v časti konštrukcie a skladby striech, zateplenia.
5. Nevhodne navrhnuté materiály a ich kombinácie v projektoch.
6. Problémy s dodržiavaním technických riešení v projektovej dokumentácii počas výstavby zo strany stavbyvedúceho zhotoviteľa bez súhlasu projektanta a objednávateľa stavby.
7. Problémy s dodržiavaním technických riešení v projektovej dokumentácii počas výstavby zo strany stavebného dozoru  bez súhlasu projektanta a objednávateľa stavby.
8. Chýbajúci stavebný dozor na stavbe, len formálny – administratívny.
9. Neexistencia stavebného denníku na stavbe a ak aj je, tak so záznamami o počasí a dodanom materiály na stavbu.
10. Časté zmeny použitia materiálov oproti projektu.
11. Zmeny vyhotovenia stavby bez vedomia stavebného úradu.
12. Problémy s dodržiavaním technologických prestávok z dôvodu ukončenia chemických procesov „zrenia“ a stabilizácie všetkých mokrých procesov počas výstavby a po skončení výstavby.
13. Výstavba bez kvalifikovaných remeselníkov, alebo s ich minimálnym počtom.
14. Problémy s výmenami výťahov v bytových domoch menšie za väčšie a rýchlejšie a ich vplyv na stavebné úpravy, konštrukcie stavby a povoľovanie zmeny výťahu niektorými stavebnými úradmi.
15. Problémy so stavebnými úpravami bytov v panelových sústavách bytových domov na úrovni statického posúdenia ich vplyvu na celú stavbu bez ohľadu na legislatívnu formu ich zrealizovania.
16. Problémy s mikroklímou v bytoch po zateplení stavieb, vysoká vlhkosť, plesne a pod. z dôvodu chybného výpočtu, alebo aplikovania zateplenia stavieb.
17. Problémy s nepovoleným umiestnením a vyhotovením stavby, alebo jej zmeny.
18. Problémy s vlastníkmi bytov v bytových domoch pri schvaľovaní opráv a zabezpečovacích opatrení ich budovy.
19. Atď.

Pretože väčšinou vlastníci a správcovia nesúhlasili so zverejnením konkrétnych údajov o ich stavbe, čo plne chápeme a rešpektujeme, uvádzame len veľmi orientačné údaje tých stavieb, ktorých vlastníci nemali problém s poskytnutím aspoň hrubej informácie, ale aj tak sme ich údaje zásadne zredukovali.

 

2020

1. RD LEVICE – nekvalitne vykonané stavebné práce na rekonštrukcii a prístavbe staršieho rodinnéh domu, chybne vyhotovené spevnené plochy, oplotenie a chybné zakladanie novej garáže.
2. RD ROVINKA pri Bratislave – chybný projekt skladby jednoplášťovej strechy, chybné vyhotovenie jednoplášťovej strechy – katastrofálny stav  4 ročnej novostavby.
3. BD SENEC – chybne navrhnuté a chybne zrealizované zateplenie bytového domu, chybne vyhotovené odvody dažďovej vody zo striech a balkónov.
4. BD KOŠICE – chybne navrhnuté a chybne vyhotovené zateplenie bytového domu, čiastočne preťažená konštrukcia panelového domu, vlhnutie v bytoch.
5. BD Žilina – Statické poruchy panelového domu a chybne vyhotovené zateplenie.
6. RD Nitra – Párovské Háje, chybný projekt skladby jednoplášťovej strechy, chybné vyhotovenie jednoplášťovej strechy, chybné vyhotovenie zateplenia – 1 ročná novostavba.
7. RD Nitra – Párovské Háje, chybný projekt skladby jednoplášťovej strechy, chybné vyhotovenie jednoplášťovej strechy, chybné vyhotovenie zateplenia – 1,5 ročná novostavba.
8. RD MANKOVCE chybne vyhotovené stavebné a terénne úpravy pri bariérovom oplotení zo strany a stranou suseda
9. RD Levice – nebezpečne navrhnutá miestna komunikácia ohrozujúca statiku rodinného domu .
10. BD Trnava CLEMENTISOVA – chybne navrhnuté a vyhotovené zateplenie obvodového plášťa a strechy.
11. BD NOVÁKY – diagnostika technického stavu a poradenstvo pred rozhodnutím o obnove budovy.
12. BD LEVICE – Palárikova, diagnostika mikroklímy v interiéri bytového domu.
13. RD Svätý Jur pri Bratislave, chybne vyhotovená rekonštrukcia krovu.
14. BD Nová Dubnica – diagnostika technického stavu budovy a poradenstvo pred rozhodnutím o obnove bytového domu.
15. BD Gerlachovská – Banská Bystrica – chybne vyhotovené zateplenie bytového domu.
16. RD Dunajská Lúžna – chybne vyhotovená strešná konštrukcia jednoplášťovej strechy – 2,5 ročná novostavba.
17. BD Štúrová ulica – Liptovský Mikuláš – poruchy stavebnej konštrukcie a poradenstvo pred obnovou bytového domu.
18. RD Nižná Boca – diagnostika technického stavu stavebných konštrukcií rodinného domu.
19. SKLADOVÁ HALA – Galanta – posúdenie technického stavu vyhotovenej novostavby.
20. RD Michalovce – havarijný stav strešnej konštrukcie na nedokončenej novostavbe.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších  4 stavieb hlavne s vadami striech, prestavieb, zateplení a celkovej obnovy budov v Trnave, v Nitre, Sabinove a Michalovciach.

Rok 2019:

1. Diagnostika technického stavu študentského domova pri SPU Nitra pre SPÚ Nitra.
2. Odborná pomoc v spore o zásahu do susedných vlastníckych práv v Žiline pre 4 vlastníkov dotknutých nehnuteľností.
3. Odborná pomoc v spore o zásahu do susedných vlastníckych práv v Banskej Bystrici pre adv. kanceláriu v Nitre.
4. Technická pomoc a posúdenie prác výstavby ,,SKLADOVÁ HALA“ pre stavebníka v Galante.
5. Diagnostika stavebných porúch v bytovom dome po obnove, Nobelova v Bratislave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
6. Konzultácia k poruchám historickej strechy po oprave budovy gymnázia na Groslingovej v Bratislave pre gymnázium
7. Diagnostika stavebných porúch v bytovom dome Dr.Markoviča v Novom meste nad Váhom pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
8. Technická pomoc a poradenstvo prípravy obnovy a modernizácie obalového plášťa RTVS v Bratislave pre RTVS.
9. Diagnostika stavebných porúch striech bytového domu Kukučínova v Ružomberku pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
10. Posúdenie staticky narušenej rozostavanej prestavby rodinného domu v Tlmačoch pre stavebníka a jeho advok. kanceláriu.
11. Diagnostika technického stavu bytového domu na ul. Medveckého, Ružmoberok pre vlastníkov bytového domu.
12. Diagnostika technického stavu bytového domu na Letnej ul. v Poprade pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
13. Diagnostika mykologického napadnutia v bytovom dome na sídl. 1. Mája vo Vranove nad Topľou – kontrolné opakovanie.
14. Riešenie problémov s nepovolenými stavebnými úpravami a ich dôsledkami v bytovom dome na sídl. 1. Mája vo Vranove nad Topľou so správcom, vôastníkmi a stavebným úradom.
15. Riešenie technických problémov počas výstavby rodinného domu vo Zvončíne pre stavebníka.
16. Odborná technická pomoc v spore o chybnej výstavbe rodinného domu v Prešove, pre advok. kanceláriu v Lipt. Mikuláši – pokračovanie.
17. Odborné poradenstvo a posúdenie novostavby rodinných domov v  Nitrianskych Hrnčiarovciach pri Nitre pre vlastníkov novostavieb.
18. Posúdenie prestavby rodinného domu z roku 1960 v Prievidzi pre stavebníka.
19. Diagnostika zateplenia pasívneho rodinného domu v Martine pre vlastníka.
20. Posúdenie staticky narušenej rozostavanej prestavby rodinného domu v Matrine.
21. Odborná technická pomoc v spore s mestom Žilina a stavebníkom vo veci obmedzenia a zásahu do vlastníckych práv vlastníkov domov na Tulipánovej ul. v Žiline pre advokátsku kanceláriu v Bytči.
22. Ukončenie 12 mesačného sledovania a analýza správania tepelnej izolácie 5 rokov po obnove bytového domu na Špačinskej ul. v Trnave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
23. Technická odborná pomoc v spore o vykonané práce a ich vady pre SVB 15 v Košiciach pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
24. Diagnostika technického stavu bytového domu na Andovskej v Nových zámkoch pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších  9 stavieb hlavne s vadami striech, prestavieb, zateplení a celkovej obnovy budov v rámci Slovenska.

 

Rok 2018:

1. Posúdenie stavebných prác po záruke novostavby  na Horskej ulici v Bratislave pre vlastníka stavby.
2. Technická pomoc v spore medzi zhotoviteľom a stavebníkom pre advokátsku kanceláriu v Leviciach (pokračovanie).
3. Posúdenie stavebných prác počas obnovy obchodnej budovy CIPI, s.r.o v Senici pre stavebníka.
4. Diagnostika mykologického napadnutia bytu a budovy po čiastočnej obnove na Sídlisku 1. Mája, Vranov nad Topľou pre dvoch vlastníkov bytu v bytovom dome.
5. Diagnostika technického stavu bytového domu po obnove Svätoplukova ul. v Púchove pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
6. Opakované posúdenie technického stavu a mykologické vyšetrenie rodinného domu na Vranovskej ulici v Prešove pre adv. kanceláriu v Lipt, Mikuláši.
7. Odborná pomoc v spore o nesprávnom umiestnení stavby so zásahom do susedných vlastníckych práv v Podhájskom pre vlastníka nehnuteľností.
8. Posúdenie stavebných prác pri rekonštrukcii, prístavbe a obnove rodinného domu v Demandiciach pre vlastníka stavby.
9. Technická odborná pomoc pri novostavbe v Mariánke pri Bratislave, pre adv. kanceláriu v Leviciach
10. Diagnostika technického stavu bytového domu po obnove na kukučínovej v Seredi pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
11. Diagnostika technického stavu rekonštrukcie takmer 100 ročnej hlinenej stavby v obci Kajal pre vlastníka stavby.
12. Diagnostika technického stavu novostavby rodinného v Obci Urmince pre vlastníka stavby.
13. Diagnostika technického stavu novostavby dvoch bytoviek v obci Veľká Máňa pre adv. kanceláriu v Nitre.
14. Diagnostika technického stavu novostavby dvoch bytoviek Bočná ul. v Stupave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
15. Odborná pomoc v spore o nesprávnom umiestnení stavby so zásahom do susedných vlastníckych práv v Žiline pre vlastníka nehnuteľností
16. Odborná pomoc v spore o rozsahu vykonaných prác pre klub HC LEV Poprad a mesto Poprad, pre správcu konkurznej podstaty v Banskej Bystrici.
17. Odborná pomoc v spore výstavby polyfunkčného objektu v Trenčíne, pre adv. kanceláriu v Nitre.
18. Diagnostika technického stavu rekonštrukcie rodinného domu z roku 1966 v Prievidzi pre stavebníka.
19. Diagnostika technického stavu bytového domu po obnove na ul. 1. Mája v Spišskej novej Vsi pre Spoločenstvo vlastníkov bytového domu a advokátsku kanceláriu v Prešove.
20. Diagnostika technického stavu stavebných konštrukcií bývalej pekárne MSÚ Brezno pre mesto Brezno.
21. Kontrolné teplo-technické posúdenie bytového domu po obnove Clementisova v Trnave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
22. Technická pomoc v príprave výstavby „Bytový dom Capitis“ pre adv. kanceláriu v Nitre.
23. Technická pomoc v príprave výstavby pasívneho rodinného domu v Zlíne, Česká republika pre stavebníka.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších  8 stavieb hlavne s vadami striech, prestavieb, zateplení a celkovej obnovy budov v rámci Slovenska.

 

Rok 2017:

1. Diagnostika zateplovania bytového domu Kollarova ul., Nitra pre spoločenstvo vlastníkov.
2. Posúdenie strechy novostavby rodinného domu v Cíferi pre advokátsku kanceláriu v Trnave.
3. Posúdenie stavebných prác obnovy budovy obecného úradu v obci Čierne pole pre Obecný úrad.
4. Posúdenie rekonštrukcie strechy rodinného domu rodiny v Jelšovciach pre vlastníka stavby.
5. Diagnostika bytu, balkónov a budovy po čiastočnej obnove na Sídlisku 1. Mája, Vranov nad Topľou pre dvoch vlastníkov bytu v bytovom dome.
6. Technická pomoc v spore medzi zhotoviteľom a stavebníkom pre advokátsku kanceláriu v Leviciach.
7. Diagnostika technického stavu Polyfunkčného domu, Palatínová v Komárne pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
8. Diagnostika technického stavu novostavby rodinného domu na ul. Vranovskej v Prešove pre advokátsku kanceláriu v Lipt. Mikuláši.
9. Diagnostika technického stavu nadstavby ÚPSVR SR v Trebišove pre ÚPSVR SR.
10. Konzultácia o technickom stave budovy ÚPSVR SR vo Zvolene pre ÚPSVT SR.
11. Diagnostika technického stavu Bytového domu V. Klementisa v Trnave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších  17 stavieb hlavne s vadami striech, prestavieb, statických porúch, zateplení a celkovej obnovy budov v rámci Slovenska.

 

Rok 2016:

1. Poradenstvo pre Stavebné povolenie k stavbe Rod.Domu v obci Zemplínska Široká okr. Michalovce.
2. Poradenstvo pri výstavbe drevenice v Podbanskom pre stavebníka.
3. Diagnostika zateplovania bytového domu, Golianova, Trnava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
4. Diagnostika zateplovania bytového domu, Hollého v Hlohovci pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
5. Technické poradenstvo „Zberný dvor a kompostáreň Drahňov“ pre adv. kanceláriu v Nitre.
6. Technické poradenstvo „Kaštieľ Divín“ pre adv. kanceláriu v Nitre.
7. Technické poradenstvo „Novostavba rodinného domu“ pre adv. kanceláriu v Bratislave.
8. Posúdenie poškodených časti konštrukcií budovy v Košiciach po živelnej pohrome pre poisťovňu UNION.
9. Diagnostika výstavby rodinného domu rodiny, Kozárovce pre vlastníka novostavby.
10. Diagnostika zateplovania bytového domu Nad Laborcom v Michalovciach pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
11. Poradenstvo vlastníkom pri obnove bytového domu Nábrežie mládeže, Nitra pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
12. Diagnostika zateplenia a krovu novostavby rodiny v Nižnej Kamenici pre vlastníka stavby.
13. Poradenstvo vlastníkom pri obnove bytového domu Sokolská v Bratislave pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
14. Diagnostika zateplovania bytového domu Spartakovská, Trnava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
15. Poradenstvo vlastníkom pri obnove bytového domu Mierová 11, Svit pre spoločenstvo vlastníkov.
16. Diagnostika zateplovania bytového domu a dlhodobý prieskum konštrukcií, Špačinská, Trnava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
17. Diagnostika technického stavu budovy Zápasnícka hala, Parkové Nábrežie v Nitre pre mesto Nitra.
18. Diagnostika technického stavu Bytového domu Ľudovíta Kubániho, Zvolen pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
19. Diagnostika technického stavu súboru budov Bytového domu Š. Moyzesa a J. Matušku, Zvolen pre spoločenstvo vlastníkov.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších  15 stavieb hlavne s vadami striech, prestavieb, zateplení a celkovej obnovy budov v rámci Slovenska.

 

Rok 2015 – vznik Komory:

1. Diagnostika zateplovania, Bytový dom, Koceľova Bratislava 2. pre správcu.
2. Poradenstvo pred výstavbou rodinného domu, Čulenova v Cíferi.
3. Poradenstvo pred obnovou bytového domu pre Spoločenstvo vlastníkov DUDINCE 12 b.j.
4. Diagnostika zateplovania novostavby rodinného domu v Košiciach.
5. Diagnostika zateplovania bytového domu, pre vlastníkov bytového domu POH Veľké Kapušany a pre správcu.
6. Diagnostika zateplovania bytového domu Nobelova, Bratislava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
7. Diagnostika zateplovania bytového domu Švabinského, Bratislava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
8. Diagnostika zateplovania bytového domu, Veterná, Trnava pre vlastníkov bytového domu a pre správcu.
9. Poradenstvo počas havarjného stavu polyfunkčného domu Centroom v Piešťanoch.
10. Konzultácie s investorom havarijnej budovy APOLLO II.

Konzultácie s vlastníkmi ďalších 2 poradenstvá prí výstavbe novostavieb rodinných domov v Nitre.